Pas moins un luminaire (et un nerd de la langue) que Tolkien a dit un jour que "cellar door" est la plus belle phrase en anglais. Mais si vous demandez à un agent immobilier, il se moquerait probablement de cette suggestion. Non, il y a un proverbe beaucoup plus beau dans le monde des maisons mobiles: un évier de ferme.
En tête de liste, un rapport récent de RealEstate.com a comparé les prix des ventes de maisons d’entrée avec les caractéristiques énumérées dans leurs descriptions. Les éviers de ferme, qui sont énormes, profonds et plus susceptibles d’être de la céramique que de l’acier, ont tendance à augmenter le prix de vente d’une maison de plus d’un quart. Pas directement, bien sûr - mais c'est une fonctionnalité qui ajoute une certaine valeur pour l'acheteur, en particulier avec d'autres équipements.
Le rapport détaille les inducteurs de prix les plus importants, ainsi que ceux qui risquent de ne pas valoir la peine d'être rénovés avant la vente. Les panneaux solaires peuvent ajouter une prime de vente de 40%, tandis qu'un jacuzzi augmente le prix d'environ la moitié. Parmi les autres caractéristiques souhaitables, on peut citer les baignoires sur pattes, les planchers de bois franc, tout ce qui est "au milieu du siècle" et tout ce qui est "artisan".
D'un autre côté, si vous êtes sur le marché pour acheter, il est utile de savoir quand il s'agit de véritables caractéristiques et lorsqu'un agent immobilier essaie simplement de faire de la surenchère pour une propriété. Enfin, les mots ne sont pas le seul moyen de gonfler un prix. Certains choix de peinture d'intérieur peuvent également avoir un effet mesurable sur ce que vous obtenez pour votre place. Il y a beaucoup de choses à garder en tête en même temps, mais une fois que ce sera fini, le gain sera énorme.