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Vous serez peut-être surpris, mais aucun gouvernement d'État ne collecte d'impôts fonciers directement liés à la valeur des propriétés. Quand il s'agit de taxer l'immobilier, vous devez regarder au niveau local, comme les comtés, les villes, les districts scolaires, les incendies et les transports. Les habitants de certaines localités paient plusieurs fois leurs impôts chaque année en fonction de leur patrimoine immobilier, mais selon un examen de la fiscalité immobilière réalisé par le Retirement Living Information Centre, presque tous les États offrent aux personnes âgées une forme de répit. Obtenir le meilleur avantage possible sur les taxes foncières consiste donc à choisir une région à faible taux d'imposition dans un État offrant des avantages fiscaux supplémentaires.
Taxe foncière de base
Si vous commencez avec les impôts fonciers les moins élevés perçus, quelques États se démarquent. L’Alabama figure parmi les impôts fonciers collectés les moins élevés en 2006, avec seulement 328 dollars, selon Top Retirement. Selon le Retirement Living Information Center, l’Alaska ne compte que 25 municipalités dans l’État qui prélèvent un impôt sur la propriété, mais en 2009, la Fondation pour les impôts a classé la Louisiane comme l’État dont les impôts fonciers sur les logements occupés par leurs propriétaires sont les plus bas, classés par impôts. en pourcentage de la valeur de la maison. En fait, parmi les comtés où les impôts sur les logements occupés par leurs propriétaires étaient les plus bas en Amérique, huit sur dix étaient situés en Louisiane. Bien sûr, les comtés sont appelés paroisses en Louisiane.
Allégements de taxe foncière
Les États offrent des allégements fiscaux aux personnes âgées de diverses manières, mais les trois méthodes les plus courantes sont les programmes de report de l'impôt foncier, les programmes de coupe-circuit et les programmes d'exemption de propriété familiale ou les programmes de crédit. Vingt-quatre États et le district fédéral de Columbia offrent des programmes de report de l'impôt foncier aux propriétaires de logement de premier rang admissibles. L'âge pour se qualifier varie de 62 ans en Californie, Géorgie et Oregon à 70 ans en Arizona, dans le Dakota du Sud et en Floride. Les impôts sont différés tant que le propriétaire est propriétaire et sont ensuite payés à même le produit de la vente si la maison est vendue de son vivant ou après le décès de ce dernier.
Disjoncteurs
Si vous êtes un retraité à faible revenu, 18 États examineront votre capacité à payer l’impôt foncier et offriront une pause appelée «coupe-circuit de l’impôt foncier» à ceux qui y sont admissibles. Cet allégement fiscal protège les propriétaires à faible revenu d'une augmentation des impôts fonciers consécutive à une augmentation de la valeur des propriétés. Parmi ces États, seuls huit offrent des disjoncteurs de taxe foncière exclusivement aux personnes âgées et aux personnes handicapées.
Exemption Homestead
Les lois d'exemption de Homestead sont conçues pour protéger une résidence principale d'une personne. Les lois empêchent la vente forcée de la maison pour répondre aux demandes des créanciers, fournissent un abri au conjoint survivant et prévoient une exemption de l'impôt foncier. Les lois régissant la propriété familiale varient d’un État à l’autre, mais selon un sondage publié par US Legal Forms, seuls le New Jersey, la Pennsylvanie, la Caroline du Sud et le Delaware n’offrent aucune forme d’exemption ou de programme de crédit d’impôt pour propriété familiale.