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Étape
Avant de placer votre signature sur quoi que ce soit, assurez-vous de traiter avec le propriétaire. Cela peut être fait en ligne à votre registre local des actes. Vérifiez par nom et adresse de la propriété. Ceci est important car vous devriez également voir tous les privilèges enregistrés sur la propriété. Il vous dira également si les taxes sont à jour. Le propriétaire du bien immobilier est important car le travail de papier qui vous est présenté doit contenir les signatures de tous les propriétaires. Lorsque vous effectuez une recherche par nom de propriétaire, vous voyez également les autres propriétés appartenant à ce comté. Regardez toutes les propriétés pour savoir combien d’entre elles sont propriétaires depuis combien de temps, combien est due et très important, les taxes à jour. Il est important que vous sachiez à qui vous avez affaire. S'ils ont beaucoup de propriétés locatives, vérifiez s'il y a des plaintes. S'ils viennent d'acquérir de nombreuses propriétés, soyez prudent, les nouveaux investisseurs sont dangereux. S'ils n'ont que quelques propriétés, examinez le travail sur papier avec soin, ils risquent d'être bien intentionnés s'ils ne sont pas bien informés. Assurez-vous que ce que vous trouvez est représentatif de la façon dont ils se présentent à vous. Si les choses ne s'additionnent pas, éloignez-vous vite.
Étape
L'accord indique généralement qu'une partie de votre paiement mensuel est affectée à l'achat de la maison. Le loyer est supérieur au loyer du marché pour la propriété. Ceci est justifié par le propriétaire parce que vous achetez la maison et que le paiement ajouté va à l’achat. Il est important que vous compreniez que cet argent supplémentaire n'est pas remboursable si vous décidez de ne pas compléter la transaction. Une partie de l'acompte est considérée comme un acompte et n'est pas remboursable. Il s’agit souvent de la totalité du dépôt. Le dépôt peut parfois être décomposé en plusieurs versements.
Étape
Vous êtes responsable de l'entretien de la propriété, des fenêtres cassées, des fuites de robinet, des drains bloqués draine les tâches ménagères normales du propriétaire. Le propriétaire s'occuperait des articles importants tels que le chauffage et la climatisation des toits. J'ai vu un accord qui oblige les propriétaires potentiels à participer au coût de ces articles.
Étape
Vous devrez toujours obtenir l’approbation du propriétaire avant d’apporter des modifications majeures à la propriété, comme un locataire. Les ajouts permanents tels que les terrasses, les clôtures, les patios et certaines installations deviennent une partie de la propriété et appartiennent gratuitement au propriétaire. Il est normal que vous amélioriez une propriété que vous envisagez de posséder. C’est l’une des raisons pour lesquelles les seigneurs aiment ces contrats
Étape
La location-vente est la même chose que la location avec option d'achat. Louer pour posséder sonne juste mieux. Le fait est que la plupart de ces contrats vous accordent peu, voire aucun intérêt pour la propriété. En réalité, vous êtes un locataire avec des droits sur la propriété qui sont accordés pendant la durée du bail. L'argent supplémentaire que vous payez constitue un amendement d'option à ce bail. L'option précisera ce qui est requis de vous pour avoir le droit d'acheter la propriété. Les conditions devraient préciser combien d’argent sera appliqué au prix d’achat. Le prix est généralement convenu par les parties lors de la signature du contrat de location. Le problème, c’est souvent que l’acheteur doit trouver un nouveau prêt pour acheter la maison. L'option a un terme et doit être exercée dans le délai ou elle est perdue.Si à la fin de la période, vous souhaitez toujours acheter la maison mais n'êtes pas tout à fait prêt, les conditions doivent être renégociées, ce qui peut entraîner une augmentation du prix de vente de la maison. Si vous décidez de vous retirer, vous perdez l'argent que vous avez investi dans l'option.
Étape
Il existe des dangers pour le contrat de location avec option propre qui peuvent être évités si vous gardez les yeux ouverts. Assurez-vous que vous avez affaire avec le propriétaire. Assurez-vous que le prix de vente est correct. Assurez-vous que les conditions sont raisonnables. Faites inspecter la maison comme vous le feriez pour tout achat. Demandez au vendeur de divulguer les éventuels emprunts sur la propriété. Demandez au vendeur d'accepter de ne pas placer de nouveaux prêts sur la propriété sans vous en informer. Asseyez-vous avec un prêteur hypothécaire pour déterminer ce que vous devez faire pour acheter la maison. Négociez les conditions pour étendre l'option au cas où vous auriez besoin de plus de temps. Assurez-vous que vous comprenez que vous pouvez partir avec rien. Le grand; Le propriétaire peut avoir des problèmes d'argent et perdre la maison que vous louez pour acheter et vous pouvez vous retrouver dans la rue.
Étape
La location-vente peut être une bonne affaire et à cette époque, de nombreuses familles l’utilisent. Nombreux sont ceux qui ont perdu leur maison, leur travail et / ou leur crédit. Ils ont besoin de reconstruire leurs vies et cette option peut conduire à la propriété de nouveau. Les seigneurs adorent cela parce que les locataires ont un intérêt direct dans la propriété, ce qui les encourage à en prendre davantage.
Étape
Si vous envisagez cette option, je vous encourage à parler à un prêteur. Vous pourriez être surpris et découvrir que vous pouvez acheter maintenant. Si vous dites au vendeur, vous pouvez obtenir un prêt pour la maison maintenant et ils disent non, ils ne veulent pas vendre pour le moment. Éloignez-vous, quelque chose ne va pas et vous n'en avez pas besoin. Le prêteur peut vous dire ce que vous devez faire pour obtenir un prêt. Vous avez maintenant une piste à suivre pour devenir propriétaire. Bonne chance et rappelez-vous que les bénédictions de DIEU exigent votre participation