Est-ce que je reçois l'acte après avoir remboursé mon hypothèque?

Le remboursement de votre prêt immobilier est une grosse affaire, alors assurez-vous que c'est fait correctement pour éviter les complications futures. Si votre prêt immobilier a été garanti par un acte de confiance - souvent appelé un hypothèque dans certains États, le prêteur devrait vous libérer officiellement de toute obligation de paiement lorsque vous remboursez le prêt. Les prêteurs fournissent certains documents qui vous permettent de recevoir l'acte à votre domicile. Sans ces documents et le dépôt formel au bureau des registres fonciers de votre gouvernement local, votre prêteur peut toujours détenir un intérêt dans votre maison.

Billet à ordre, acte de fiducie et hypothèque

Les prêteurs vous envoient généralement à la fois l'annulation billet à ordre et annulation de l'acte de confiance ou de l'hypothèque, après remboursement. Toutefois, certains prêteurs peuvent simplement envoyer le billet à ordre original que vous avez signé à la clôture, portant la mention "payé et annulé". Vous avez besoin de plus que cela pour obtenir l'acte à votre domicile. Prenez l’initiative en demandant au prêteur s’il enverra un libération de lien documentez-le directement au bureau du cadastre local en votre nom. Si ce n'est pas le cas, vous devez finaliser le processus en déposant le communiqué auprès du bureau du greffier et recevoir votre acte.

Libération de l'acte de confiance ou de la satisfaction de l'hypothèque

Selon que votre prêt immobilier a été initialement garanti par un acte de fiducie, également connu sous le nom d'acte de fiducie, ou par une hypothèque, l'un des deux documents de libération de privilège doit être envoyé au greffier de votre juridiction ou au bureau de l'évaluateur fiscal. Les formulaires de libération de privilège sont appelés le libération de l'acte de confiance ou satisfaction de l'hypothèque. Demandez une copie certifiée conforme du bureau du gouvernement si votre prêteur ne vous l'a pas envoyée. Une fois autorisé par le bureau du greffier, il peut vous envoyer l'acte officiel à votre domicile.

Protéger vos documents de paiement

Pour référence personnelle future, archivez électroniquement les documents que votre prêteur vous a envoyés ou que vous avez obtenus du bureau du graveur. Scannez toute lettre que le prêteur peut vous avoir envoyée, indiquant que le prêt est entièrement payé, plus le billet à ordre original et l’acte de fiducie ou d’hypothèque annulé dans votre ordinateur. En plus de la libération de privilège déposée auprès de votre juridiction, elles servent de preuve que vous êtes propriétaire de votre maison, gratuitement et clairement. Une fois que vous avez reçu l'acte à votre domicile, scannez-le et conservez-le dans un coffre-fort ou un coffre-fort ignifuge.

Des tâches supplémentaires

Votre preuve de remboursement de prêt immobilier est pratique si le dernier prêteur qui a effectué le service de vos paiements de prêt vend votre compte à une autre société de services de prêt juste avant ou pendant le processus de remboursement. Vous pouvez envoyer vos copies sauvegardées au nouvel agent de remboursement afin de prouver que vous ne devez plus rien.

Vous devez également informer l'assureur de votre propriétaire du remboursement de l'hypothèque pour que le prêteur soit retiré de votre contrat en tant que bénéficiaire. En outre, si votre prêt immobilier avait un compte séquestre pour la collecte de l'assurance habitation et des taxes foncières, il n'est plus en vigueur. Cela signifie que vous êtes seul responsable du paiement direct du fournisseur d’assurance et de l’évaluateur d’impôt.