Table des matières:
- Frais d'entiercement moyens
- Frais d'entiercement par lieu
- Variance des frais d'entiercement
- Frais d'entiercement supplémentaires
Lorsqu'un acheteur et un vendeur de biens immobiliers s'accordent sur une transaction, une société d'entiercement peut être impliquée. Les sociétés d'entiercement agissent en tant que tiers neutres, s'assurant que tous les aspects juridiques des transactions immobilières progressent correctement et que tous les paiements sont versés aux bonnes parties. Une société d'entiercement immobilier ne permet l'échange de fonds que lorsque toutes les conditions sont remplies. Les entreprises d'entiercement facturent des frais pour leurs services. En Californie, elles varient en fonction du lieu et de l'entreprise.
Frais d'entiercement moyens
Les honoraires d'entiercement en Californie peuvent varier entre 150 USD au plus bas et 800 USD au plus haut de gamme en 2014. De manière générale, les honoraires d'entiercement se situent autour de 300 USD à 500 USD pour de nombreuses transactions immobilières résidentielles, avec une moyenne commune de 450 USD. Les taux d’engagement en Californie ont également tendance à être plus élevés que d’autres États en raison des marchés immobiliers traditionnellement actifs dans l’ensemble de l’État.
Frais d'entiercement par lieu
Pour la plupart des États, les frais d'entiercement restent essentiellement les mêmes dans tout l'État, mais la Californie est une exception notable. Les règles et les frais immobiliers en Californie varient entre les zones du nord et du sud, une division claire qui peut rendre difficile l'estimation des coûts pour l'ensemble de l'état. Parce que la moitié sud de la Californie utilise des services d'entiercement indépendants, les frais d'entiercement de l'immobilier peuvent représenter le double de ce que facture la partie nord de l'État.
Variance des frais d'entiercement
Les frais d'entiercement ne sont pas fixés par les États et il y a parfois une grande variance de frais non seulement d'une région à l'autre mais aussi entre les entreprises d'entiercement. La nature de la transaction immobilière elle-même affecte également les frais d'entiercement. Si la vente et l'achat d'un bien immobilier sont complexes, les frais d'entiercement seront plus élevés. Le prix d'un bien immobilier peut également augmenter le coût des services d'entiercement, en particulier dans le sud de la Californie, où chaque tranche de 1 000 $ de prix de vente augmente les frais d'entiercement.
Frais d'entiercement supplémentaires
Les frais d'entiercement en Californie peuvent également entraîner des frais supplémentaires dans des circonstances particulières. Par exemple, si le séquestre immobilier doit fermer à l'extérieur des bureaux de la société bloquée, la société peut facturer un supplément de 25 $ à 35 $ pour la tenue de la clôture ailleurs. Faire des emplettes auprès d’entreprises d’entiercement de la Californie à des tarifs concurrentiels peut aider. Mais la comparaison des frais entre les entreprises d'entiercement au moyen d'un rapport officiel peut également coûter jusqu'à 200 $ à elle seule.