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"JT TEN" apparaissant sur un certificat d'actions indique qu'il y a des copropriétaires des actions représentées par ce certificat. La copropriété est souvent utilisée par les titulaires de certificat mariés ou ayant d'autres relations familiales - comme père / fils ou frère / soeur - pour établir des droits égaux pour les deux parties dans cette propriété. Sauf indication contraire, le décès d'un copropriétaire permet à la propriété d'être transférée automatiquement au copropriétaire survivant.
Location conjointe définie
La copropriété désigne la propriété légale de biens immobiliers - biens immobiliers ou autres biens définissables - par deux ou plusieurs personnes ou entités juridiques. Les colocataires peuvent être liés ou non. Sauf indication contraire, tous les colocataires bénéficient d'un droit de survie, ce qui signifie que la totalité des parts du propriétaire décédé est automatiquement transférée au colocataire survivant. Parfois désigné par «JT WROS», le transfert de propriété n'est soumis à aucune autre demande d'homologation, à l'exception des obligations fiscales valables.
Intérêt indivis
L'enregistrement d'un certificat d'actions sous le nom "JT TEN" signifie que toutes les personnes nommées ont un intérêt indivis dans le nombre total d'actions indiqué sur le certificat. Contrairement aux locataires communs, dont le pourcentage de propriété peut être égal ou déséquilibré, les locataires communs possèdent chacun la totalité des actions cotées. Cela peut sembler un peu déroutant, mais c'est une définition juridique importante. Ce statut permet à la pleine propriété de passer au colocataire survivant au décès de l'autre propriétaire. Justifiée par l'intérêt indivis de chaque partie, la pleine propriété et le transfert sont une tâche claire et relativement simple.
Location par l'entièreté
Comme les colocataires, la location par la totalité - écrite comme "TEN ENT" - indique une propriété indivise des actions indiquées sur le certificat. Cette forme de propriété n’est pas disponible dans tous les États, contrairement à la copropriété. Une différence juridique importante par rapport à la copropriété: cette forme de propriété n’est disponible que pour les couples mariés. Dans les États où cela est autorisé, la plupart des couples mariés sont propriétaires de leur maison et d'autres biens immobiliers en tant que locataires. Cependant, ce type de propriété est moins commun avec les certificats d'actions. Même la plupart des couples mariés utilisent la location en commun comme options d’actionnariat.
Location en commun
La colocation et la colocation en commun, bien que similaires, sont juridiquement très différentes. La confusion survient souvent parce que les deux types impliquent la propriété multiple. Comme les propriétaires communs, les locataires communs peuvent être liés ou non. Cependant, aucun des colocataires n'a le droit exclusif d'utiliser ou de posséder le bien, mais chacun a un droit égal d'occuper, d'utiliser ou de posséder le bien. Plus important encore, il n'y a pas de droit de survie. Si un colocataire décède, sa part sera transférée à son héritier ou selon les instructions d'un testament. Tous les colocataires doivent s'entendre sur les décisions de vente ou de modification.