Comment fermer une ligne de crédit hypothécaire

Les marges de crédit hypothécaires peuvent généralement être annulées avant leur échéance, moyennant des frais d'annulation. Comme la plupart des marges de crédit sur valeur nette fonctionnent de la sorte, il existe généralement une période de retrait de 10 à 20 ans au cours de laquelle de l’argent peut être emprunté en utilisant la valeur nette de la maison comme garantie pour le solde. Une fois cette période terminée, commence une période de récupération durant laquelle le solde doit être remboursé. Si vous payez le solde en entier, vous pouvez fermer la marge de crédit plus tôt.

Étape

Remboursez intégralement le solde de votre marge de crédit hypothécaire. N'attendez pas trop longtemps avant de commencer le processus d'annulation ou vous risquez de supporter des frais d'inactivité sur votre compte. Certaines marges de crédit sur valeur domiciliaire imposent des frais de remboursement anticipé si vous remboursez la marge de crédit sur valeur domiciliaire avant la fin de la période de prélèvement.

Étape

Communiquez avec votre prêteur et expliquez votre intention d’annuler votre marge de crédit sur valeur nette au plus tôt. Demandez si le prêteur a des incitations à vous offrir pour la fermeture de la marge de crédit. Dans certains cas, les prêteurs souhaitent réduire les marges de crédit disponibles de leurs clients pour se protéger du risque. Dans certains cas, on sait que les prêteurs offrent des paiements d’encouragement et renoncent aux frais en contrepartie de l’annulation par leurs clients de leurs marges de crédit.

Étape

Payer tous les frais d’annulation pertinents et demander la fermeture de la marge de crédit sur valeur nette. Si le compte est ouvert depuis plus de trois ans, le prêteur peut renoncer aux frais par courtoisie. Sinon, attendez-vous à payer jusqu'à 500 $ pour annuler le compte à l'avance. La fermeture du compte aura un effet temporaire mineur négatif sur votre dossier de crédit.