Qu'est-ce qu'un crédit d'impôt Homestead?

Un crédit d'impôt pour propriété familiale est un rabais d'impôt foncier offert aux résidents qui possèdent des propriétés dans de nombreux États. Les conditions et les montants spécifiques du crédit d’impôt varient d’un État à l’autre.

Fondements du crédit d'impôt

Le crédit de propriété familiale est un incitation à posséder des biens. Semblable aux subventions accordées aux entreprises qui créent de nouvelles entreprises dans une communauté, le crédit de propriété familiale réduit les impôts fonciers et les coûts d’accession à la propriété. Dans certains États, la plupart des propriétaires d’habitations résidentielles bénéficient du crédit hypothécaire. Dans d’autres, vous devez remplir diverses conditions pour pouvoir vous qualifier.

Exemples de qualification

Selon le site Web du comté de Des Moines, en Iowa, quiconque possède et occupe une maison pendant au moins six mois au cours d'une année civile dans le comté a droit à un crédit de propriété familiale. À compter de 2015, toutefois, le crédit est basé uniquement sur la première valeur de 4 850 $ de la propriété. Au Michigan, les exigences sont un peu plus strictes. Avec les mêmes directives de temps et de résidence, la valeur fiscale de votre propriété ne peut pas dépasser 135 000 $ et le revenu annuel de votre ménage ne peut dépasser 50 000 $ pour être admissible. Le Wisconsin impose un certain nombre de restrictions supplémentaires relatives à l'âge, au revenu et à l'impôt sur le revenu, notamment un revenu du ménage égal ou inférieur à 24 680 $ à compter de 2014, et aucune utilisation de l'assistance médicale prévue au titre XIX.

Processus d'application

Les procédures et emplacements d'application spécifiques se trouvent généralement sur le site Web du département des recettes de chaque État. Dans l'Iowa, l'application est disponible en ligne et ne comporte qu'une page demandant des informations personnelles et relatives à la propriété. Michigan propose également son application en ligne, bien qu’elle soit un peu plus longue et plus approfondie. Au Michigan, vous envoyez la demande dûment remplie au département du Trésor du Michigan. En supposant que vous remplissiez les conditions requises et que votre demande soit approuvée, votre crédit est appliqué à vos taxes foncières annuelles.

Montant typique du crédit

Les méthodes de calcul du crédit et des montants de propriété familiale peuvent varier considérablement. Dans le Maryland, le crédit correspond à 1% de l’augmentation de la valeur des biens imposables, jusqu’à concurrence de 10 000 USD. Ainsi, à compter de 2015, le crédit maximal est de 104 $. Au Minnesota, le crédit régulier est basé sur le revenu du ménage et la valeur de la propriété. L’État offre également un crédit spécial pour les propriétés dont la valeur imposable augmente, avec un crédit maximum de 1 000 $.