Comment économiser de l'argent pour une maison

Lorsque vous envisagez d'acheter une maison, disposer de réserves de trésorerie suffisantes améliore votre capacité à gérer les dépenses liées à l'achat. Lorsque vous déterminez le montant à économiser, prenez en compte la mise de fonds, les coûts de réparation de la maison, les frais de clôture et un paiement mensuel nouveau ou potentiellement plus élevé. Une meilleure position de caisse minimisera vos frais de clôture.

Couper ces dépenses

Réduire les factures récurrentes

En achetant les tarifs des principales dépenses mensuelles, vous réaliserez probablement des économies substantielles tout en conservant vos services essentiels. Au-delà de cela, jetez un regard critique sur vos forfaits Internet, câble et téléphone mobile. Passez à un plan à tarif réduit ou acceptez moins de canaux disponibles pour atteindre votre objectif d'accession à la propriété plus rapidement.

Adoptez un budget

Formuler et adhérant à un budget mensuel documente vos habitudes de consommation et identifie les domaines dans lesquels vous pouvez réduire vos dépenses. Créez une feuille de calcul qui affiche votre revenu net mensuel après impôts. Après avoir répertorié les dépenses mensuelles récurrentes, telles que les factures de carte de crédit et les paiements de voiture, vous arrivez au revenu disponible qui finance votre sortie de fonds.

S'arrêter pour prendre un café le matin ou télécharger les derniers morceaux toutes les semaines peut sembler une dépense insignifiante. Cependant, en les ajoutant aux frais d'essence, de nourriture et autres frais accessoires, vous obtiendrez un tableau saisissant de la destination de votre argent. En examinant régulièrement la feuille de calcul et en prenant des décisions cohérentes avec votre objectif d'achat, vous accumulerez les fonds plus rapidement.

Augmentez vos économies

Dépôt de compte automatisé

Une fois que vous vous êtes engagé à réaliser un montant mensuel d'économies, ne comptez pas sur votre volonté pour déposer ces fonds dans votre cahier d'hypothèque. Au lieu de cela, créez une déduction de paie automatique qui envoie des dollars directement à ce compte. Si vous planifiez un achat de maison dans un an ou deux, un compte d'épargne ou de marché monétaire traditionnel gardera vos fonds liquides.

Détourner des fonds supplémentaires

Augmentez votre plan d'épargne automatique en réduisant vos contributions à d'autres programmes d'épargne. Transférez ces dollars nouvellement disponibles au fonds hypothécaire. En outre, envisagez de réduire vos projets de vacances et de différer l'achat d'une voiture, d'un bateau ou d'un produit de luxe neuf. Portez cet argent supplémentaire dans votre fonds d’achat de maison en croissance.

Trouvez des économies cachées

En faisant quelques ajustements de style de vie, vous identifierez probablement plus de façons de générer des fonds d’achat de maison. Obtenir un deuxième emploi, emménager dans la famille ou vendre des biens personnels peut s'avérer un succès étonnant. S'il y a un mariage ou des vacances à l'horizon, renoncez aux cadeaux et demander de l'argent pour le fonds hypothécaire. En traitant le processus d'économies comme un jeu que vous allez gagner, vous aurez probablement plus de facilité à garder l'œil sur le lot.

Votre budget d'achat de maison

Maintenant que vous avez rationalisé vos fonctions de réduction des dépenses et d’épargne, élaborez un budget pour l’achat de votre maison. Votre mise de fonds entraîne tout le reste, car la transaction ne peut pas se dérouler sans elle. Après l'inspection de votre maison, vous devrez probablement effectuer certaines réparations domiciliaires. Les frais de déménagement peuvent varier en fonction de la complexité et de la distance du déménagement. Pour économiser de l'argent, faites votre propre emballage et transportez vous-même au moins des meubles et des cartons.

Options d'acompte

Vous n’avez peut-être pas besoin de dépenser autant d’argent que vous le pensez pour un acompte. Bien qu’une mise de fonds de 20% soit usuelle, les prêts classiques ne peuvent nécessiter que 5% du prix de vente. Si vous achetez un logement pour la première fois ou si le revenu de votre ménage est inférieur, envisagez un prêt de la Federal Housing Administration nécessitant un acompte de 3,5%. Les anciens combattants admissibles pourraient être admissibles à une hypothèque sans mise de fonds par l'intermédiaire du bureau d'Anciens Combattants.