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Posséder une maison est un rêve américain. Mais certaines personnes n'ont pas la possibilité d'atteindre cet objectif. Un mauvais crédit, aucun antécédent de crédit ou peu d'argent empêche beaucoup de personnes de se qualifier pour un prêt immobilier. Pourtant, il existe des moyens d’obtenir un prêt hypothécaire sans argent avec un crédit moins que parfait. La clé est de trouver les bons prêteurs et de choisir le bon programme de prêt. Cela nécessite des recherches et de la patience.
Étape
Augmentez votre cote de crédit au-dessus de 600. Alors que certains prêteurs proposent des prêts hypothécaires sans arnaque aux personnes ayant un mauvais crédit, les emprunteurs doivent satisfaire aux exigences minimales. Les prêteurs offrent rarement des prêts aux personnes dont la note de crédit est inférieure à 600. Il est donc essentiel de commander une copie de votre rapport de crédit et votre pointage de crédit et, si nécessaire, de prendre des mesures pour obtenir un pointage faible. Cela comprend la réduction de vos dettes et le paiement de vos cartes de crédit à temps.
Étape
Contactez un courtier en hypothèques. Les prêteurs hypothécaires préfèrent les demandeurs principaux et certains prêteurs n'offrent pas de prêts hypothécaires sans réduction aux personnes ayant un mauvais crédit. Les courtiers en hypothèques ont des relations avec plusieurs banques et sociétés de crédit immobilier et ils vous aideront à trouver un prêteur. Parce que les courtiers travaillent à la commission, renseignez-vous sur les frais avant de choisir une entreprise.
Étape
Considérez une propriété en location-vente. Si un courtier en hypothèques ne parvient pas à trouver un prêteur, un contrat de location avec option d'achat peut constituer une solution. Trouvez un vendeur de maison motivé et proposez un contrat de location simple. Vous acceptez de louer la propriété pour une durée déterminée, au cours de laquelle un pourcentage de vos paiements de loyer est affecté à votre versement initial. Une fois que vous avez eu le temps d’améliorer votre crédit, vous demanderez un prêt hypothécaire et deviendrez propriétaire de la propriété.
Étape
Trouvez un cosignataire pour le prêt hypothécaire. Demandez à un proche parent de devenir co-débiteur de votre prêt immobilier. S'ils ont d'excellents antécédents en matière de crédit et un revenu suffisant, cela peut améliorer vos chances d'obtenir un financement à 100% avec un mauvais crédit.