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Les taxes scolaires sont un mal nécessaire lorsqu'il s'agit de posséder une maison ou une entreprise.Les propriétaires doivent composer avec ces taxes lorsqu'ils paient leur hypothèque ou habitent chez eux pour aider les écoles à être construites, gérées et dotées en personnel. Lors de la détermination des taxes scolaires, vous devez prendre en compte les évaluations et les taux d’imposition.
Évaluation de la propriété
Le montant de la facture fiscale d'un bien immobilier est déterminé par l'évaluation taxable et les taux d'imposition. Le taux d'imposition est calculé en fonction du montant imposable par l'organe directeur sur la propriété évaluée. Cette évaluation est généralement déterminée par le comté où la propriété est située. L'évaluation est basée sur la taille de la propriété, son âge, ses mises à jour et ses ajouts, moins les exonérations de taxes foncières. Le taux d'imposition est prélevé sur la base de cette évaluation.
Les exemptions
Chaque parcelle de propriété est évaluée. Tout ce qui est considéré comme un bien immobilier (bien avec une structure permanente) est disponible pour être évalué. Des exemples de biens immobiliers sont les maisons, les immeubles de bureaux, les centres commerciaux et les stations-service. Tous les biens immobiliers sont évalués, mais tous ne sont pas imposables. Les biens appartenant à des religieux ou à des gouvernements sont exonérés des taxes scolaires. Les anciens combattants peuvent être admissibles à une exemption partielle de leurs impôts. Et le programme d'allégement de la taxe scolaire (STAR) est disponible pour les personnes âgées qui peuvent respecter les limites d'éligibilité au revenu.
Valeur marchande
Un évaluateur immobilier estimera la valeur marchande de cette propriété particulière lorsque comparé aux prix de vente des propriétés de quartier. Une propriété peut être évaluée sur le coût de la main-d'œuvre et des matériaux pour la remplacer. Une fois la valeur marchande établie, l'évaluation finale sera complétée en multipliant la valeur marchande par un pourcentage uniforme de la valeur. Cette valeur est déterminée par l'état et appliquée à toutes les propriétés.
Taux d'imposition
Le taux global d'imposition est déterminé par le budget de la municipalité. La municipalité soustrait d’autres revenus que les taxes foncières (ex. Taxe de vente); il ne reste que le montant de la taxe prélevée sur cette municipalité.
Taxes finales
Le taux d'imposition est généralement calculé en divisant le revenu restant nécessaire pour équilibrer le budget avec l'évaluation totale de toutes les propriétés de la municipalité. Par exemple, 2 000 000 $ restants à imposer pour équilibrer le budget seraient déduits de 40 000 000 $ de toutes les propriétés imposables. Cela donnerait 50 $ d'impôts pour chaque 1 000 $ évalué. Le 50 $ est le taux d'imposition. Ainsi, sur la base de cet exemple, un propriétaire qui possède une maison évaluée à 100 000 dollars paierait 5 000 dollars d’impôts fonciers. Le montant de la taxe varie en fonction du prélèvement de taxe pour les résidents de la municipalité et de la valeur de la propriété.