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Les expulsions ne vous coûtent pas seulement votre résidence actuelle. Ils vous rendent également plus difficile la recherche d’un nouveau logement, que vous souhaitiez louer ou obtenir un prêt hypothécaire à un taux d’intérêt décent. La délinquance et les procédures judiciaires qui mènent généralement à une expulsion restent sur votre dossier de crédit pendant sept ans. Mais selon les circonstances, vous aurez peut-être moins à vous soucier de votre pointage de crédit.
Sept ans de tache
L'expulsion elle-même ne figure pas dans votre rapport de crédit. rien dans le rapport n'indique spécifiquement comment vous avez quitté la propriété. Cependant, les expulsions surviennent généralement après des retards de paiement qui créent des situations qui sont signalées aux principaux bureaux de crédit. Par exemple, si l'expulsion résulte d'un jugement relatif à une saisie immobilière prenant fin avec la prise de possession du bien par le prêteur, cela apparaîtra sur votre dossier de crédit. Si vous étiez locataire et que le propriétaire ou le gestionnaire immobilier a déposé des documents judiciaires pour obtenir un jugement d'expulsion, cela figure également dans votre rapport. Les deux sont des archives publiques et resteront sur le rapport pendant sept ans.
Toutes les expulsions ne comptent pas
Ce sont les retards de paiement et les actions en justice qui déclenchent l’entrée négative, et non la notification d’expulsion elle-même. Par conséquent, le fait d’être expulsé n’entraîne pas toujours un défaut de crédit. Si cela résulte d'une violation du contrat de location - par exemple, si vous avez gardé des chiens dans un endroit où les animaux de compagnie ne sont pas autorisés - cela pourrait ne pas figurer dans votre dossier de crédit si le propriétaire n'a pas à se rendre à Cour de vous expulser.