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La section 8 est le nom familier donné à un programme lancé par le gouvernement fédéral pour offrir une assistance locative aux personnes handicapées, aux personnes âgées et aux familles à faible revenu. C'est techniquement le Programme de bons de logement, prévue par un amendement à la section 8 de la loi de 1937 sur le logement des États-Unis. Dans ce programme, le gouvernement fédéral affecte des fonds aux agences de logement d’État et d’agences de logement social locales. Les PVVIH choisissent ensuite les familles et les personnes candidates à l'aide à la location.
Section 8 Admissibilité
L'éligibilité de la section 8 est basée en grande partie sur le revenu. Le programme est limité aux familles dont le revenu est inférieur à 50% du revenu médian de leur pays ou de leur région métropolitaine. Mais il y a un problème. De nombreuses familles qui satisfont à cette exigence risquent toujours de ne pas être admissibles à l'aide, car les PVVIH doivent fournir 75% de leur financement fédéral aux familles et aux personnes dont le revenu n'excède pas 30% du revenu médian.. Si vous tombez dans cette fourchette de 30 à 50%, vous pourriez ne pas recevoir d'aide à moins que vous ne soyez handicapé ou âgé. Les PVVIH sont également autorisées à favoriser certaines familles - ceux qui sont sans abri, ont récemment été expulsés, vivent dans la misère ou paient actuellement plus de la moitié de leurs revenus en loyer.
Logement disponible
Vous n'êtes pas limité au logement subventionné lorsque vous recevez de l'aide en vertu de l'article 8. Vous pouvez sélectionner votre propre bien locatif, mais le propriétaire doit accepter l’assistance en vertu de la section 8. Une fois que vous avez reçu un voucher indiquant que vous avez été accepté dans le programme de la Section 8, vous disposez alors de 60 jours pour trouver un logement convenable et d'un propriétaire prêt à accepter le voucher. Adapté Cela signifie que vous ne pouvez pas utiliser votre bon pour une location de cinq chambres à coucher si vous avez une famille de trois personnes - c'est beaucoup plus que ce dont vous avez raisonnablement besoin. Vous devez signer un bail d'au moins un an, ce qui représente une entente à trois voies entre la PHA, le locataire et le propriétaire.
Normes de qualité du logement
La section 8 ne couvre pas un bidonville dans le désert sans une plomberie opérationnelle. L'unité de location doit répondre aux exigences de la PHA normes de qualité du logement pour la sécurité et la santé. La PHA ne prendra pas votre parole quant à l'état du logement: elle enverra une personne inspecter le logement locatif et des inspections en cours pourraient être nécessaires.
Paiements de location
Les règles de l'article 8 exigent que les PVVIH paient une partie de leur loyer directement à votre propriétaire, pas à vous pour que vous puissiez le transmettre à votre propriétaire. Vous devez payer la différence entre la subvention de la section 8 et le loyer total dû. Votre contribution au loyer et aux services publics doit représenter au moins 30% du revenu brut ajusté de votre ménage et au moins 50 $ par mois.