Table des matières:
- Vérifier la volonté
- Propriété en copropriété
- Transférer l'acte
- Bénéficiaires mineurs
- Les lois des états varient
Lorsqu'un parent décède, les biens sont répartis selon les souhaits de la défunte si elle a laissé un testament ou selon les lois et pratiques qui régissent de tels transferts dans cet État particulier. Dans la plupart des cas, la succession devra passer par le processus d'homologation avant que vous puissiez obtenir officiellement la propriété en votre propre nom.
Vérifier la volonté
Que vous obteniez ou non des biens en votre nom à la mort d'un parent dépend du testament. Si vous avez quitté la propriété ou si vous êtes copropriétaire de la propriété décédée, vous aurez de bonnes chances de se voir attribuer la propriété lorsque les biens de la succession seront distribués. Ce n'est pas une chose sûre dans tous les États, cependant, en particulier si la volonté a été créée sans le bénéfice de conseils juridiques. Dans les états de propriété de la communauté, tels que le Texas, un conjoint survivant peut obtenir les droits sur les biens acquis pendant son mariage. Cela signifie que si votre parent se remarie et achète une maison avec son nouveau conjoint, sa part des droits de propriété peut être transférée automatiquement à son conjoint, même s'il avait l'intention de vous laisser sa part.
Propriété en copropriété
Si vous co-possédez la maison avec votre parent - par exemple, si votre mère a ajouté votre nom à l'acte avant de décéder - ce qui se passera ensuite dépendra de votre arrangement spécifique et de la loi de l'État. Propriétés possédées avec des droits de survie passe automatiquement à l'héritier restant. Vous pouvez officiellement retirer son nom du titre en suivant votre procédure locale. Si, toutefois, vous étiez locataires en commun, la partie de la propriété du défunt sera transmise aux héritiers désignés par le biais du processus d'homologation.
Transférer l'acte
Le processus de transfert des actes est régi par les réglementations nationales et locales. Il vous faudra peut-être un acte d’exécuteur, dans lequel l’exécuteur testament vous transférera les droits de propriété pour le compte du défunt. Vous devrez vous munir de cette copie certifiée conforme du certificat de décès et de tout autre document requis au palais de justice local ou au bureau du gouvernement chargé des transferts de biens immobiliers. Une fois que tous les documents ont été reçus et que vous avez payé les frais requis, vous recevrez une copie vierge du titre, sans le nom du défunt.
Bénéficiaires mineurs
Si le plus proche parent est un enfant mineur, le transfert de la propriété peut devenir plus complexe. Un tuteur peut être désigné pour gérer l'héritage de l'enfant, y compris ses biens, jusqu'à ce qu'il atteigne l'âge légal. En conséquence, la propriété initialement peut être transféré à un gardien en vertu de la loi sur le transfert uniforme de mineur. Le tuteur peut être nommé par le défunt dans une nomination testamentaire ou par le tribunal.
Les lois des états varient
Obtenir le titre de propriété conformément aux souhaits du défunt ou, en l'absence de testament, au tribunal des successions peut être considéré comme un transfert de propriété conformément aux directives de l'État. Toutefois, dans certains États, comme le Michigan, cela ne serait pas considéré comme un transfert de propriété si la propriété était transmise à un enfant ou à un petit-enfant. tant que la propriété n'est pas utilisée à des fins commerciales.