Accord de non divulgation de biens immobiliers

Les accords de non-divulgation, également appelés accords de confidentialité, sont généralement utilisés lorsque des personnes souhaitent entamer des négociations ou des accords avec d'autres personnes et souhaitent limiter le type d'informations que chaque partie peut révéler à ceux qui ne le sont pas. Les accords de confidentialité sont des formes de contrats et vous devriez toujours consulter un avocat si vous avez besoin de conseils concernant leur utilisation.

Accords de non-divulgation

Le contrat de confidentialité le plus simple, souvent abrégé en NDA, est un contrat dans lequel au moins une personne ou une organisation accepte de ne pas discuter ou révéler certaines informations à d'autres personnes. Les gens peuvent utiliser des accords de confidentialité dans presque toutes les situations, mais ils se rencontrent généralement lors de négociations commerciales où l'une des parties ou les deux révèlent des informations de nature confidentielle ou secrète. Les accords de non-divulgation sont des contrats, mais vous n'êtes pas obligé de les classer ou de les enregistrer avec un organisme gouvernemental.

NDA de l'immobilier

Un accord de non-divulgation de biens immobiliers est simplement une NDA qui implique une transaction ou une négociation immobilière. Par exemple, en tant que vendeur à domicile, vous souhaiterez peut-être conclure une NDA avec votre agent immobilier pour vous assurer que celui-ci protège vos informations financières et personnelles de manière confidentielle. En tant qu'acheteur, vous voudrez peut-être engager un agent avec une NDA pour s'assurer que l'agent ne révèle pas votre identité au vendeur jusqu'à ce que vous décidiez de la faire révéler.

termes

Les accords de non-divulgation incluent généralement des termes spécifiques décrivant en détail ce que chaque partie peut révéler aux autres en dehors de l'accord. Si vous souhaitez engager un agent pour vendre votre bien immobilier pour vous, vous pouvez exiger de l'agent qu'il ne divulgue les informations financières de votre bien qu'aux acheteurs intéressés qui signent également un accord de confidentialité. Vous pouvez également définir un délai, par exemple en empêchant l'agent de divulguer des informations pendant plusieurs années après la conclusion du contrat.

Exigences

En tant que contrat, une NDA doit répondre à des exigences légales spécifiques à un état avant de devenir contraignante. En général, vous devez rédiger une NDA par écrit, détailler le nom des parties impliquées, la faire signer par chaque partie, la dater et obtenir la notarisation de l'accord, bien que la notarisation ne soit généralement pas requise. Les NDA sont généralement à double sens, ce qui signifie qu'ils empêchent les deux parties de révéler certaines informations, bien que vous puissiez également créer des accords à sens unique ne limitant qu'une partie.