Table des matières:
- Où trouver une liste de contrôle
- Caractéristiques d'une liste exhaustive
- Systèmes majeurs
- Le point de vue d'un acheteur
Que vous achetiez une nouvelle maison ou déménagiez dans une location, effectuez une procédure d'inspection de la propriété. Le but de cette inspection avant l’installation est de s’assurer que la propriété est sûre, que les appareils et les autres systèmes sont en état de fonctionnement et que la maison répond aux critères de votre contrat d’achat ou de location. Vous aurez besoin d’une liste de contrôle, de notes et éventuellement de photos ou de vidéos pour garder une trace de ce que vous voyez. Une procédure pas à pas est indispensable, mais elle ne doit pas remplacer une inspection de maison professionnelle lors de l’achat d’une maison.
Où trouver une liste de contrôle
Téléchargez une liste de contrôle ou créez la vôtre. Votre agent immobilier ou votre propriétaire peut également en fournir un. Cependant, c'est toujours une bonne idée d'avoir votre propre liste pour compléter les éléments qui ne figurent pas sur la leur. Si vous achetez la propriété, l'inspection est d'autant plus critique que tous les problèmes qui surviendront seront les vôtres. Le département américain du Logement et du Développement urbain dispose d’une liste de contrôle complète et gratuite pour les acheteurs et les locataires. Les locataires peuvent également trouver une liste sur Checklist.com.
Caractéristiques d'une liste exhaustive
Une liste de contrôle doit diviser la propriété par chambres, avec les éléments clés que vous devez vérifier dans chaque chambre. Il devrait y avoir une section pour le salon, la cuisine, les salles de bain, les chambres à coucher, les terrasses comme les garages et les structures extérieures ou supplémentaires. Il doit y avoir un espace alloué sur la liste pour noter l’état général de la pièce, les dangers, l’ordre de travail et la sécurité de fonctions telles que les fenêtres et les portes.
Systèmes majeurs
Une procédure pas à pas comprend la vérification de tous les principaux systèmes de la propriété, y compris les unités de chauffage, de ventilation et de climatisation, la plomberie, les systèmes électriques, les systèmes d’égouts ou de fosse septique, ainsi que la solidité générale de la structure. Les locataires de nouvelles propriétés doivent également vérifier les caractéristiques telles que la capacité Wi-Fi ou les vitesses de connectivité Internet si de telles caractéristiques sont offertes dans le contrat de location. Les maisons peuvent également disposer de systèmes d'adoucissement de l'eau et de panneaux solaires, qui nécessitent également une inspection finale.
Le point de vue d'un acheteur
L'inspection finale de l'acheteur final peut être plus complexe que l'inspection d'emménagement du locataire. Une dernière visite vous demande de confirmer la propreté de la maison et le fait que toutes les réparations convenues initialement ont été effectuées. Vous devez également confirmer que la maison a toutes les caractéristiques, telles que les appareils électroménagers, les appareils d'éclairage et tout le mobilier stipulé dans le contrat d'achat. C'est l'occasion pour l'acheteur de s'assurer que la maison est dans un état acceptable avant la fermeture.