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Alors que les États permettent parfois aux criminels de devenir des agents immobiliers agréés, une condamnation pour crime peut rendre les choses beaucoup plus difficiles. Chaque État a ses propres règles pour savoir qui peut obtenir une licence de vendeur immobilier ou de courtier. Contactez un avocat local ou l'agence de licence de votre état ou une organisation similaire pour obtenir des informations sur les conditions de licence de l'immobilier dans votre état.
Licence immobilière
Vous devez obtenir une licence de l'agence de vente de licences immobilières de l'État pour pouvoir agir en tant qu'agent immobilier, vendeur ou courtier dans n'importe quel État. Chaque État établit ses exigences pour savoir qui peut devenir agent, et bien que les spécificités diffèrent, il existe généralement des exigences générales que vous devez remplir. Les candidats doivent être âgés d'au moins 18 ans, satisfaire aux normes de formation dans le domaine de l'immobilier, passer un examen en vue de leur permis et être honnêtes et dignes de confiance.
Crime
Les États ont des règles différentes sur les criminels condamnés à devenir des agents immobiliers. Par exemple, dans le Michigan, la loi en vigueur interdit à quiconque a été reconnu coupable de détournement de fonds ou de détournement de fonds de devenir agent immobilier.Le Michigan Board of Real Estate Brokers and Salespersons peut également rejeter une demande si la requérante a des antécédents de comportement qui affecte sa capacité à agir équitablement, honnêtement et ouvertement.
Différenciation
Les États traitent les criminels avec différentes nuances de gris. Par exemple, l'Iowa permet à certains criminels d'obtenir une licence immobilière, mais peut rejeter une personne ayant des antécédents criminels graves et la commission n'envisagera même pas l'application d'un criminel avant un certain temps. Si un demandeur est reconnu coupable d'un crime, il doit s'écouler au moins deux ans après que le demandeur a terminé la peine imposée par le tribunal avant de pouvoir présenter sa candidature. Si le crime implique des crimes tels que falsification, détournement de fonds, vol, incendie criminel ou tout manquement à une obligation fiduciaire, le délai est de cinq ans.
Les appels
Une conviction criminelle reflète votre capacité à traiter honnêtement avec les clients. Si vous avez été reconnu coupable d'un crime et que votre demande de licence a été rejetée, vous n'aurez peut-être pas tout à fait de malchance. Par exemple, dans le Michigan, un demandeur rejeté peut faire appel devant le Board of Real Estate Brokers and Salespersons. Cependant, à moins que vous ne puissiez convaincre le conseil que vous êtes honnête et digne de confiance, la condamnation pour crime vous empêchera d'obtenir une licence.