Comment trouver une propriété vendue

Vous n'avez pas besoin de l'aide d'un agent immobilier pour trouver des informations sur les propriétés vendues. Vous pouvez trouver des détails sur les ventes immobilières récentes, telles que les noms des courtiers inscrits et vendeurs, le prix de vente réel et le nom des nouveaux propriétaires. vous-même à partir de nombreuses sources comprenant:

• Sites immobiliers
• Annonces dans les journaux
• Registres publics des juridictions - recherches en ligne et en personne

Sites Web immobiliers

Des sites connus tels que Realtor.com et Zillow, ainsi que de nombreux autres sites similaires, vous permettent de filtrer les recherches par vendu récemment catégories. Avec un numéro de service d'inscription multiple, ou une adresse de propriété partielle ou complète vous pouvez trouver des informations sur les propriétés les plus vendues, en particulier si celles-ci étaient répertoriées dans le MLS et si les ventes étaient gérées par des agents immobiliers agréés. Les sites Web immobiliers affichent des détails tels que le nom des courtiers inscripteurs et vendeurs, le prix de vente et le nombre de jours que la maison a été mis sur le marché. Ce type d'information - tiré des bases de données MLS et des archives publiques - peut être utile si vous envisagez d'acheter ou de vendre une maison dans un quartier donné.

Journaux

Certains journaux publient encore des listes de maisons vendues récemment la section immobilière de l'édition imprimée. Certaines éditions imprimées, dont la taille et la portée sont limitées, ne peuvent publier que des sections sur l'immobilier dans les éditions de week-end et de dimanche. Bien que la liste imprimée des maisons vendues mérite d'être examinée, ces listes sont des échantillons et ne sont en aucun cas exhaustives. Les listes de maisons vendues publiées par les journaux incluent l'adresse de la propriété, le prix de vente et peuvent ou non inclure la liste et les informations du courtier vendeur.

Les sections immobilières de la plupart des éditions en ligne de journaux fournissent des liens vers des sites Web immobiliers couramment utilisés pour permettre aux lecteurs de rechercher des listes, y compris des maisons vendues.

Dossiers Publics

Commencez votre recherche de documents publics sur le site officiel de la juridiction - ville ou comté - où se trouve la propriété, si disponible. Vous auriez avantage à rechercher des documents publics pour les propriétés vendues qui ne figuraient pas dans la MLS ou qui ont été vendues à titre privé, sans l'assistance d'un courtier immobilier. Les informations dont vous aurez besoin pour rechercher des documents juridictionnels publics en ligne varient légèrement de celles utilisées pour rechercher des sites Web immobiliers. Pour rechercher des documents publics en ligne, vous aurez probablement besoin d'un ou plusieurs éléments des informations suivantes:

• Le nom du vendeur, généralement appelé le cédant dans les archives publiques.
• Le nom de l'acheteur, généralement appelé le bénéficiaire.
• Nom de la subdivision.
• Numéro d'unité, applicable aux propriétés de condominiums et de maisons en rangée.
• Numéro de lot, parfois - mais pas toujours - inclus dans les listes MLS des sites Web immobiliers.

Le fonctionnement des bases de données de dossiers publics en ligne varie beaucoup selon la juridiction.

Lorsqu'une juridiction n'a pas de base de données interrogeable en ligne, visiter le palais de justice en personne. Le bureau des archives publiques est souvent hébergé dans le palais de justice, bien que cela varie également. L'employé des archives publiques sur place peut facturer des frais pour des services tels que l'impression et la photocopie.