Table des matières:
Lorsque vous partagez un espace de vie avec un colocataire, votre déclaration de revenus ne devrait être affectée que dans certaines situations. En fonction de la relation que vous partagez avec votre colocataire et de votre état de résidence, votre statut de classement peut être un facteur à prendre en compte. De plus amples détails, tels que les dispositions financières régissant les paiements des factures des ménages, doivent également être pris en compte lors de la production d'une déclaration de revenus.
Statut de dépôt
Si votre colocataire est en réalité votre partenaire de vie et que vous vivez tous les deux dans un État qui accepte le mariage de droit commun ou a commencé votre relation dans un tel État, l'IRS acceptera le statut de «Marié, déposant conjointement» sur votre déclaration. Dans les cas où votre colocataire est votre enfant, un parent ou un membre de votre famille qui remplit toutes les conditions requises par l'IRS pour une personne qualifiée, comme indiqué dans la Publication 17, Guide fiscal pour les particuliers, vous pouvez indiquer "Chef de ménage" en tant que statut de classement rencontré. Ces directives comprennent que vous êtes célibataire le dernier jour de l'année d'imposition tout en étant responsable de plus de la moitié des dépenses liées au logement. Lorsque vos conditions de vie avec votre colocataire ne répondent à aucune de ces exigences, utilisez "Unique" comme statut de classement.
Frais partagés
Lorsque vous partagez un appartement ou une maison loué avec un colocataire, utilisez un partage 50/50 pour payer le loyer et les factures de services publics. Lorsque vous et votre colocataire divisez les dépenses de manière égale, l’IRS considère ces "dépenses partagées" en cas de vérification des finances de votre colocataire. Si vous êtes le colocataire qui écrit réellement le chèque de loyer du locateur et que l’autre partie vous rembourse, demandez à votre colocataire de signer un reçu ou écrivez sur leur chèque un mémo précisant que l’argent qui vous a été versé correspond au remboursement de leur moitié. loyer ou une facture d'électricité.
Location à un coloc et revenu
Lorsque vous louez une pièce de votre maison, vous devez déclarer l’argent qui vous a été versé à titre de revenu de location dans votre déclaration de revenus. Si vous avez un colocataire dans votre appartement qui paie un loyer disproportionné pour l'espace occupé dans votre logement, vous devez réclamer l'argent qui vous a été versé à titre de revenu de location, car cela ne correspond pas à la définition de "dépenses partagées".
Location à un coloc et déductions
Lorsque vous réclamez des loyers à titre de revenu, vous pouvez déduire les dépenses liées au loyer de votre déclaration de revenus. Par exemple, les frais d'installation d'une ligne téléphonique ou d'un câble dans cette pièce pour votre locataire sont déductibles à 100%, de même que les frais d'amélioration, tels qu'une nouvelle couche de peinture ou une moquette de remplacement lorsqu'un locataire déménage et qu'un autre emménage. Vous pouvez déduisez également une partie de vos paiements des services publics et de votre hypothèque en tant que frais de location. Pour ce faire, vous devez prendre le nombre de pieds carrés de votre maison et diviser ce montant par les pieds carrés de la surface locative pour obtenir la partie de votre maison affectée à la location. Par exemple, une surface habitable de 1 000 pieds carrés avec une surface louée de 200 pieds carrés consacrerait 20% de son espace à la location. Vingt pour cent de vos factures de services publics et de vos paiements hypothécaires sont considérés comme des frais de location.