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Si vous possédez une maison, il y a de fortes chances que vous ayez des invités de longue durée à un moment de votre vie. Ce pourrait être un parent âgé qui a besoin de soins, ou peut-être que vos enfants adultes vivront avec vous. Selon les données recueillies en 2017 par le US Census Bureau, 38,4% des jeunes adultes vivent chez leurs parents après l'âge de 18 ans. Bien sûr, vous pouvez placer les membres supplémentaires de votre ménage dans une chambre d'amis, mais la confidentialité devient un problème. Pour de nombreux propriétaires, l'une des meilleures solutions consiste à ajouter un appartement séparé à la maison, surtout si vous songez déjà à ajouter un garage. Vous aurez non seulement un espace supplémentaire au cas où vous auriez des visiteurs de longue date, mais vous aurez toujours un endroit confortable et privé pour les amis et les parents qui viennent en ville. Cependant, vous devrez prendre en compte plusieurs facteurs pour déterminer le coût d'un garage avec appartement situé à l'étage.
Les coûts de construction
Vous devrez décider si le garage sera attaché ou détaché, le type de matériel que vous souhaitez utiliser et la structure de taille qui fonctionnera le mieux. En moyenne, aux États-Unis, les gens dépensent environ 26 000 dollars pour construire un garage sans appartement, selon 2018, informations fournies par HomeAdvisor.com.
Si vous souhaitez construire une suite de pièces au-dessus d’un garage, les coûts peuvent s’additionner rapidement. Avec les coûts supplémentaires liés à l'isolation, au câblage électrique et à la plomberie, si vous choisissez de disposer d'une salle de bain dans cet espace, vous pouvez vous attendre à payer entre 170 $ et 200 $ par pied carré, comme indiqué dans les informations de 2016 fournies sur la liste d'Angie.
Frais et taxes
Bien que le coût des matériaux de construction et de la main-d'œuvre représente une part importante des dépenses liées à la construction d'un garage et d'un appartement, vous devez également être conscient des autres coûts que vous allez générer. Avant même que les travaux puissent commencer, vous aurez probablement besoin d'un permis de construire, qui coûte entre 487 et 1847 $ pour la plupart des propriétaires, selon les informations de 2018 publiées par HomeAdvisor.com. L'ajout doit répondre aux exigences de zonage de la région, car de nombreuses zones résidentielles sont zonées uniquement pour les maisons unifamiliales.
Les coûts supplémentaires continueront une fois l’ajout terminé. Cela augmentera la superficie habitable de votre maison, ce qui augmentera d'autant le montant de l'impôt foncier que vous paierez. Si vous collectez le loyer pour l'espace, même d'un membre de votre famille, vous devrez également demander le revenu sur vos impôts.
Même si un garage avec espace habitable au-dessus peut être utile, vous devrez déterminer si cela en vaut la peine.