Table des matières:
Une lettre de demande fournit à une entreprise d'entiercement ou de titre le montant nécessaire pour rembourser votre prêt hypothécaire actuel. C'est la demande réelle pour un relevé de gain. La déclaration de paiement est un solde contraignant que le prêteur existant doit respecter lorsque le prêt est remboursé à la clôture du séquestre.
Articles requis
Vous aurez besoin d’un coupon de prêt hypothécaire indiquant le numéro du prêt, le numéro de téléphone du service clientèle, l’adresse et le numéro de fax du service de la demande pour le prêt existant. Vous devrez également fournir au prêteur la date approximative du paiement et un numéro de fax de retour pour le relevé de paiement complété.
Commander la demande
Vous pouvez commander une lettre de demande de paiement en appelant le système de paiement automatisé des prêteurs ou en télécopiant une lettre de demande dûment remplie au prêteur existant. Certains prêteurs ont besoin d'une autorisation de l'emprunteur pour compléter la demande. Vous devez également fournir la date estimée de clôture. La date doit être fixée pour que la société de crédit hypothécaire existante calcule les intérêts au prorata, les frais de paiement anticipé et les frais de retard, afin de satisfaire le privilège. Une fois que vous avez commandé un paiement, la société de prêt hypothécaire doit répondre dans les 21 jours.
Vérification de la demande
Une fois que l'entiercement ou le titre reçoit le remboursement du prêteur, il vérifie la lettre de demande pour s'assurer que le solde du principal du prêt, les paiements du principal et les intérêts calculés au prorata à la date de clôture estimée sont corrects. Les chiffres de la lettre de demande sont bons pour 30 jours. Si le paiement doit avoir lieu après l'expiration de la date indiquée dans la lettre de demande, vous devez commander une nouvelle demande.
Payer la demande
À la clôture d'un prêt, le séquestre paye le solde dû, comme indiqué dans la lettre de demande. L'entiercement calcule au prorata l'intérêt en fonction de la date de clôture effective. Par exemple, si le paiement indique des intérêts calculés jusqu'au 30 juin et que le prêt se termine le 20 juin, les comptes bloqués ne verseront que les intérêts courus jusqu'au 20 juin. Une fois le dépôt bloqué, la société en titre transfère des fonds au créancier hypothécaire existant pour rembourser le prêt.