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Reconstruire une maison après un incendie, une catastrophe naturelle ou une perte de propriété, restaure votre maison comme neuve, tout en la rendant plus sûre et plus moderne. Cependant, la reconstruction peut coûter plus que la valeur de votre maison ou même plus qu'une nouvelle construction. C'est souvent le cas lorsque la valeur des maisons a diminué mais que le coût des matériaux et de la main-d'œuvre a augmenté. Vous voudrez peut-être calculer le coût de la reconstruction d'une maison avant que des dommages ne surviennent. Cela vous permet d’acheter suffisamment d’assurance pour reconstruire votre maison à son état d’origine si vous subissez une perte totale.
Facteurs influant sur le coût de la reconstruction
Prenez en compte toutes les variables qui affectent le coût de la reconstruction de votre maison, telles que:
- Pieds carrés
- Style architectural
- Construction de murs extérieurs
- Qualité des matériaux
- Type de garage
- Caractéristiques de conception
- Ajouts
- L'enlèvement des débris
Par exemple, une maison de style méditerranéen coûterait plus de 3 500 pieds carrés à reconstruire qu'une maison de style ranch de 1 800 pieds carrés située dans un lieu similaire. La méthode de construction utilisée pour construire les murs extérieurs de la maison, l'utilisation de matériaux de haute qualité et d'autres caractéristiques et améliorations, telles que les porches, les cheminées et les sous-sols finis, augmentent également considérablement le coût de la reconstruction.
Connais ta maison
Vous pouvez estimer le coût de la reconstruction de votre maison en ligne à l'aide d'estimateurs de coût de remplacement. Les sites Web, tels que HMFacts.com, facturent une somme modique (moins de 10 USD au moment de la publication) pour analyser le coût de la reconstruction de votre propriété exacte dans votre région.Vous devez remplir un questionnaire détaillé qui requiert des informations sur votre maison, telles que ses composants structurels, sa taille et ses commodités. Les professionnels de l'industrie, tels que les agents d'assurance, les évaluateurs de maisons et les entrepreneurs, utilisent des outils similaires pour déterminer le coût de la reconstruction d'une maison.
Opinions Professionnelles
Une estimation de remplacement professionnel à domicile coûte environ 300 dollars, mais peut être plus précise qu'un outil en ligne. Les agents d’assurance peuvent s’appuyer sur ceux-ci pour déterminer le coût de la reconstruction de votre maison. Cependant, les assureurs offrent souvent le service d'estimer vos coûts de reconstruction gratuitement si vous achetez une police de grande valeur, selon Forbes.
Déterminez le prix à reconstruire par pied carré dans votre région. Selon un article publié par Kiplinger, le coût moyen de la reconstruction est de 200 à 250 dollars par pied carré. Les maisons situées dans des zones à prix élevé ou difficiles à localiser coûtent jusqu'à 400 dollars par pied carré. Un constructeur local, un entrepreneur ou une association de constructeurs peut souvent vous dire le prix moyen par pied carré dans votre région, selon Forbes.