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Si vous êtes propriétaire d'une maison, vous bénéficiez d'un certain nombre d'allégements fiscaux que les locataires ne peuvent pas partager. Cela ne signifie pas que la location vient sans aucune déduction fiscale; le gouvernement fédéral et certains états offrent aux locataires la possibilité de déduire une partie de leur logement de leurs impôts sur le revenu. Le gouvernement fédéral offre également une déduction aux locataires qui subissent des pertes désastreuses ou qui utilisent leur maison à des fins commerciales.
Impôts fonciers
Si votre contrat de bail indique que vous payez la taxe foncière sur votre maison locative, l'IRS vous autorisera à le déduire sur votre formulaire d'impôt sur le revenu, indique le site Web de l'avocat immobilier. Seules les taxes foncières prélevées par les autorités locales à tous les niveaux, en fonction du nombre de biens immobiliers; une évaluation spéciale pour paver votre rue ou pour aménager un trottoir n'est pas déductible. En revanche, une évaluation pour l’entretien ou la réparation de la rue serait une déduction légitime.
Déduction locataire
Plusieurs États, tels que l'Indiana, la Californie et le Maryland, offrent une déduction d'impôt sur le revenu pour compenser l'effet des impôts fonciers sur votre loyer. En Californie, par exemple, les locataires peuvent bénéficier d'une déduction forfaitaire sur leurs impôts - 60 USD pour une personne seule en 2011, par exemple - même si le bail ne leur attribue pas la responsabilité de l'impôt foncier. Indiana en 2011 a offert une déduction égale à 3 000 $ ou au loyer de votre année, selon le montant le moins élevé.
Entreprise d'accueil
Si vous exploitez une entreprise hors de votre domicile, vous pourrez peut-être déduire certaines de vos dépenses de logement de votre revenu d'entreprise, y compris un pourcentage de votre loyer et de vos services publics. Si vous utilisez 10% de votre maison exclusivement à des fins professionnelles, vous pouvez déduire 10% des dépenses admissibles. Pour pouvoir bénéficier de la déduction, vous devez remplir un certain nombre d'exigences. Par exemple, l'espace est votre principal lieu d'activité, le bureau central de votre entreprise ou le lieu où vous rencontrez des clients.
Pertes de pertes
Si vous décrivez les déductions, vous pouvez déduire toute perte de biens personnels - meubles, appareils électroniques, vêtements - en raison d'un incendie, d'une tempête, d'un naufrage ou d'un vol, indique l'IRS. Si vous avez une assurance et déposez une réclamation pour la perte, vous pouvez toujours déduire ce que l'assurance ne couvre pas. Cependant, vous ne pouvez pas demander de déduction pour de l'argent perdu ou détruit; dommages causés par les insectes, tels que les vêtements dévorés par les mites ou les termites dans les meubles; ou des assiettes, des lunettes ou des objets similaires brisés au cours de l'utilisation quotidienne.