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Tout a un prix, mais la valeur d’un actif particulier n’est pas figée et peut fluctuer considérablement avec le temps. La valeur marchande actuelle, également appelée juste valeur marchande, est ce pour quoi un article se vendra sur le marché libre. Déterminer la valeur marchande actuelle des titres, tels que les actions et les obligations, est simple: consultez les informations en ligne pour connaître le prix de vente du titre vendu ce jour-là. En ce qui concerne les actifs non liquides, tels que l'immobilier, l'art, les antiquités, les bijoux raffinés, les petites entreprises, etc., un peu plus de travail est impliqué et vous devrez peut-être faire appel à des professionnels.
Juste valeur marchande
L'IRS définit la juste valeur marchande comme le prix sur le marché libre convenu entre un acheteur consentant et un vendeur consentant. Par exemple, si vous avez une voiture à vendre, vous devez savoir combien les acheteurs sont disposés à payer pour un véhicule de même marque, année, kilométrage et condition. Si vous ne faites pas vos devoirs, vous devrez soit payer le prix de la voiture trop cher et ne pas trouver un acheteur, soit payer le prix trop bas et perdre de l'argent sur la vente. Pour les véhicules à moteur, le meilleur moyen de connaître la valeur marchande actuelle est de consulter les guides de tarification automobile en ligne tels que Kelley Blue Book ou Consumer Reports.
Évaluations et évaluation
La détermination de la valeur marchande actuelle de certains types de biens nécessite une évaluation effectuée par un évaluateur agréé. Les actifs tels que l’art, les antiquités et les bijoux doivent être évalués par des experts dans leurs domaines afin de déterminer avec précision la valeur marchande actuelle. Et cela est particulièrement vrai dans les transactions immobilières. L'évaluateur immobilier détermine la valeur marchande actuelle d'une propriété en recherchant les prix de vente de propriétés comparables vendues récemment dans la même région. La valeur est affectée par les conditions actuelles du marché, qui sont essentiellement une question d’offre et de demande. Les caractéristiques uniques du bien, à la fois positives et négatives, affectent également l'évaluation, de même que les réglementations de zonage dans la région. Les biens immobiliers sont également évalués selon le concept d'utilisation optimale, à savoir l'utilisation légale, raisonnable et probable de terrains améliorés ou vacants.
Valoriser les entreprises
Si vous envisagez d'acheter ou de vendre une entreprise, il est un peu plus difficile d'établir une juste valeur marchande. Vous devrez connaître le chiffre d'affaires, la marge bénéficiaire brute et les dépenses d'exploitation de l'entreprise. Avec ces chiffres, vous pouvez déterminer le bénéfice qu'une entreprise rapporte avant les taxes. Vous devez également prendre en compte tous les actifs de l'entreprise, tels que les stocks et l'équipement. Si l'immobilier de l'entreprise fait partie de l'équation, un évaluateur immobilier commercial peut vous donner cette valeur.
Avec les entreprises, il existe également des actifs incorporels, tels que la réputation de l'entreprise, le nombre de clients réguliers et la reconnaissance de son nom. L'ensemble de ce paquet est collectivement appelé goodwill. La valorisation de la bonne volonté se résume à la capacité de gain. L’évaluation d’une entreprise dépend de l’espoir qu’elle continuera d’attirer les clients. Une partie de cette attente est basée sur la reconnaissance du nom, la réputation dans la communauté et d’autres facteurs intangibles.