Table des matières:
- Propriétaires Privés
- Pointage de crédit
- Histoire de credit
- Baux antérieurs et expulsions
- Historique de crédit limité ou inexistant
Trouver un appartement décent nécessitera une cote de crédit assez décente. Savoir ce qu'il y a sur votre dossier de crédit peut être utile pour postuler à la location d'un appartement.
Propriétaires Privés
Certains appartements sont loués par leurs propriétaires individuels plutôt que par une société de gestion immobilière. Avec ces types de propriétaires, vous n’avez pas à vous concentrer autant sur votre pointage de crédit que sur une société de location réelle. Cependant, avoir un emploi stable et un revenu décent - au moins un revenu mensuel de trois fois le loyer - est indispensable. Avec ces types de propriétaires, vous devez faire attention à deux choses. L'un est le type d'appartement dans lequel vous vivrez. Sera-t-il convenable et sûr? En outre, le propriétaire sera-t-il fiable ou vous facturera-t-il un loyer élevé, sachant que vous craignez peut-être que votre pointage de crédit obtienne votre demande de location refusée?
Pointage de crédit
Le pointage de crédit dont vous avez besoin pour louer un appartement est à la discrétion du propriétaire. La majorité veut un score de 620, mais certains propriétaires vont jusqu'à 540. Encore une fois, tout dépend du propriétaire. Si un propriétaire fait une exception, il peut facturer un dépôt plus élevé pour permettre à votre demande de passer.
Histoire de credit
Lorsqu'un propriétaire extrait votre dossier de crédit, il vérifie non seulement votre pointage de crédit, mais il vérifie également le montant de votre crédit. Parfois, les cotes de crédit des gens sont faibles parce qu’elles se sont trop étendues. Cela signifie qu'ils ont reçu le montant maximum de crédit qu'ils peuvent rembourser en fonction de leur revenu déclaré. Dans ce cas, le propriétaire vérifiera si votre solde de crédit présente des soldes négatifs ou positifs. Si vos comptes sont en règle, le locateur fera une exception si votre revenu mensuel correspond à ses critères.
Baux antérieurs et expulsions
Une autre question importante concernant votre crédit lorsque vous louez un appartement concerne les baux antérieurs. Il n'est jamais bon de rompre un bail, car cela se reflétera sur votre dossier de crédit. Aucun locateur n'aime voir cela, car il sentira que vous pouvez également vous échapper. Il est bon de rester avec votre bail actuel. Dans le cas où vous auriez besoin de casser un bail, vous aurez besoin d'une raison valable et excusable pour le faire. Être expulsé n'est pas excusable, et il reviendra vous hanter lorsque vous irez faire une demande d'appartement.
Historique de crédit limité ou inexistant
Si vous n'avez pas de crédit, cela peut être un problème lors de la location d'un appartement. Vous voudrez peut-être obtenir une carte de crédit ou ouvrir un compte, pour vous permettre de créer votre propre dossier de crédit. Soyez très prudent lorsque vous faites cela car vous ne voulez pas endommager votre crédit. Lorsque les gens commenceront à demander du crédit, ceux qui ont des antécédents de crédit limités ou nuls seront pré-approuvés pour de nombreuses lignes de crédit. Ne vous étendez pas trop et n'allez pas trop loin dans la profondeur. Si tel est le cas, vos chances d'obtenir le bail d'un appartement que vous voudrez peut-être ou dont vous aurez peut-être besoin à l'avenir pourraient être réduites.