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Comment utiliser l'équité en cadeau comme mise de fonds. Venir avec la mise de fonds requise sur certains prêts peut être difficile. Il existe différentes façons d’obtenir l’argent d’acompte, dont l’un est appelé «l’équité en matière de dons». Utilisez ce qui suit pour comprendre à quoi vous attendre lorsque vous envisagez d’utiliser l’équité en dons comme mise de fonds.
Étape
Travaillez étroitement avec votre agent de crédit pour savoir exactement ce que vous êtes censé payer comme acompte au moment de la clôture. Les prêts hypothécaires exigent généralement toujours un acompte en plus des frais de clôture. De nombreux acheteurs s'efforcent de proposer au moins 20% du prix de vente de leur propriété potentielle afin d'éviter de payer une assurance pré-hypothèque PMI.
Étape
Informez votre agent de crédit dès le début du traitement du prêt si vous savez que vous recevrez un don en actions pour payer tout ou partie de votre mise de fonds. Assurez-vous que toutes les parties - le bénéficiaire du cadeau et le donateur du don - savent et comprennent que cet argent est utilisé aux fins d'un versement initial sans intention de le rembourser.
Étape
Se conformer aux exigences de l'agent de crédit et de la société de prêt hypothécaire. Ils auront besoin d'une "lettre de cadeau" de la part de la personne ou du membre de la famille qui vous verse la mise de fonds équivalente. Cette lettre devra inclure plusieurs éléments tels que le nom et l'adresse du donneur et la relation entre le donneur et le destinataire. En outre, ils exigeront que la lettre indique que le donateur sait qu'aucun remboursement n'est prévu ni exigé du destinataire pour l'équité en cadeau relative à la propriété achetée dans le cadre de cette transaction. Plus important encore, la lettre doit indiquer le montant exact qui est offert.
Étape
Conservez des registres très clairs de la manière dont l’argent utilisé pour obtenir l’avoir en cadeau, d’où il provient, dont le compte et les noms figurent sur les comptes. Les services de souscription de la société de crédit hypothécaire doivent vérifier clairement la trace écrite avant de pouvoir utiliser ce don en argent ou en avoir. Tout cela est nécessaire avec la lettre de cadeau du donateur.
Étape
Donnez au donneur du don en actions suffisamment de temps pour compléter sa lettre aux exigences de la société de prêt hypothécaire. Assurez-vous de conserver des copies de la lettre avant de la transmettre à l'agent de crédit pour qu'il passe par les services de traitement et de souscription en vue de l'approbation finale. Ce don d’équité devra être approuvé dans le cadre du processus d’approbation du prêt. Une copie de cette lettre sera généralement requise à la clôture, car la société en titre devra gérer la comptabilité de tous les fonds pour la clôture et le décaissement des fonds après l'approbation du financement.