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Les prêteurs commencent à procéder à une pré-saisie après plusieurs paiements manqués, forçant les propriétaires à payer, vendre ou abandonner la propriété. Si vous êtes incapable de faire vos versements hypothécaires, demandez l'aide du propriétaire de votre prêteur ou d'un organisme local de prévention des saisies.
Propriétaires confrontés à la forclusion
La période précédant la saisie fait généralement référence à la période intermédiaire entre la notification de défaillance légale et la vente ou vente aux enchères de saisie. Les prêteurs informent les propriétaires et le public de la dette hypothécaire impayée après environ trois à six mois de paiements manqués. Les avis par défaut et les méthodes de livraison varient en fonction des lois sur les saisies d’État.
À la recherche de ventes avant saisie
Les acheteurs peuvent rechercher des propriétés en pré-forclusion afin d'obtenir un prix avantageux. Les prêteurs autorisent parfois les propriétaires à vendre des propriétés en pré-forclusion, mais le montant de la vente n'est généralement pas suffisant pour rembourser la dette hypothécaire impayée. Les ventes pré-forclusion sont appelées ventes à découvert; ils impliquent un remboursement rapide de la dette et aident les propriétaires à éviter la forclusion. Les propriétaires doivent obtenir l'autorisation de leurs prêteurs pour conclure une vente à découvert.