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Le Code de procédure civile de la Californie pour Detainer illégal codifie le processus d'expulsion de l'État. Les locateurs peuvent déposer une requête en détention illégale contre les locataires qui prolongent à tort leur location en refusant de déménager à la fin de leur location. Les propriétaires peuvent également intenter une action en détention illégale contre les locataires qui ne paient pas le loyer ou endommagent des biens. Les tribunaux californiens peuvent faire droit à la demande de détention illégale d'un locateur après une audience. Les locataires peuvent faire appel d'un jugement de détention illégal prononcé contre eux en déposant un sursis à exécution conformément à la section 1176 a) du code de procédure civile californien relatif à la détention illégale. Le sursis d'exécution est la procédure d'appel pour les expulsions.
Étape
Procurez-vous une requête en suspension de l'exécution, également appelée requête en suspension de l'appel en attente d'exécution, auprès de la Cour supérieure de votre ville, en Californie.
Étape
Déposez votre requête en suspension de l'appel en attente d'exécution. Comme vous disposiez de cinq jours pour répondre à la plainte initiale déposée par votre locateur, vous avez eu la possibilité de contester votre expulsion lorsque votre locateur a initialement déposé une requête en expulsion. Si vous choisissez de ne pas déménager, vous devez contester le jugement de votre locateur en le suspendant.
Étape
Indiquez le motif de la pétition. En vertu de la loi californienne, vous devez prouver que vous allez subir des difficultés financières extrêmes et vous devez également prouver que votre propriétaire ne subira pas de difficultés financières extrêmes en vous permettant de continuer à louer de ses biens.
Étape
Demandez le nom de l'officier de justice qui entendra votre affaire au bureau du greffier. En règle générale, le tribunal accordera ou refusera une suspension sans audience, sur la base de vos écritures.
Étape
Adressez votre demande de suspension de l'exécution ou votre requête en attente d'appel à l'officier de justice chargé de l'affaire.
Étape
Payer les frais de dépôt au greffier du tribunal pour déposer votre requête et pour la signification du procès. Les frais de dépôt varient selon les pays.
Étape
Payez votre loyer mensuel au tribunal avant que votre loyer ne soit dû chaque mois si le tribunal accède à votre demande de suspension de l'expulsion.
Étape
Déposer une requête et une pétition contre la confiscation du bail. Vous pouvez demander à un tribunal de rétablir votre bail initial.