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Anonim

Un bon de logement au titre de l’article 8 complète le coût de la location d’une maison dans le secteur privé. Les locataires qui sont admissibles à la section 8 doivent généralement consacrer entre 30 et 40% de leur revenu aux coûts de logement globaux. Ces coûts de logement incluent les dépenses de services publics.

Loyer équitable

Les propriétaires qui louent à un locataire en vertu de l'article 8 doivent facturer un loyer de marché juste, ou FMR, et le niveau général de ce loyer est défini dans une série de tableaux par l'agence de logement publique locale qui administre l'article 8. Ce RMF vise à représenter un logement brut. coût qui comprend le coût des services publics.

Allocation d'utilité

Le montant autorisé pour les services publics inclus dans le loyer brut dans un loyer en vertu de la Section 8 dépend du coût typique des services publics pour une famille «économe en énergie» vivant dans des logements similaires dans la région. La Public Housing Authority, ou PHA, a le pouvoir discrétionnaire d'autoriser une allocation d'utilité publique légèrement supérieure pour une famille comprenant une personne handicapée.

Calcul

Le PHA calculera le montant de votre bon en prenant le moindre de deux montants. Le premier calcul est le loyer standard du marché, moins 30% de votre revenu ajusté mensuel. La seconde est le loyer brut réel de votre unité, y compris les coûts moyens des services publics, moins 30 pour cent de votre revenu ajusté mensuel. Dans tous les cas, le voucher couvrira au moins une partie de vos coûts de services publics.

Mesure

Si vous, en tant que locataire, devez payer les factures de services publics séparément de votre loyer, l'unité dans laquelle vous vivez doit disposer d'un compteur pour chaque service de services publics. Cela signifie que vous recevez des frais pour votre utilisation réelle. La vérification du comptage fera partie du processus d’inspection avant que la PHA n’approuve l’utilisation de l’unité par un locataire en vertu de la Section 8.

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