Table des matières:
Comment créer une calculatrice hypothécaire avec Apple Numbers '09. Si vous envisagez d'acheter une maison ou de refinancer votre prêt hypothécaire actuel, il est toujours judicieux de régler tous les détails, y compris les éventuels paiements en fonction de votre taux d'intérêt, de votre mise de fonds et de la durée de votre emprunt. IWork d'Apple est livré avec un tableur appelé "Numéros" et comprend un modèle de calcul hypothécaire. Il calculera votre paiement mensuel en fonction du taux d’intérêt et du versement initial et établira également un calendrier d’amortissement afin que vous puissiez voir quelle part de votre paiement est versée chaque mois en intérêts et en principe. Lisez la suite pour savoir comment calculer vos versements hypothécaires.
Étape
Lancez Numbers '09 d'Apple en cliquant sur son icône dans le dock ou allez dans vos applications et localisez-le dans le dossier iWork '09.
Étape
Sélectionnez "Personal Finance" dans le menu Template Chooser.
Étape
Cliquez sur le modèle "Hypothèque" et cliquez sur le bouton "Choisir" en bas à droite du sélecteur de modèle.
Étape
Remplacez les chiffres en gras (prix d’achat, pourcentage d’acompte, taux d’intérêt et durée de l’hypothèque). Pour cet article, le prix d'achat s'élève à 220 000 USD, le versement initial est de 15% et le taux d'intérêt est de 4,75% pour un prêt de 30 ans. Les nombres recalculeront les autres valeurs automatiquement.
Étape
Examinez la zone "Paiements possibles" et vous pourrez voir une comparaison de paiement mensuel des autres montants de prêt et des taux d’intérêt.
Étape
Cliquez sur "Données" dans la partie gauche de la fenêtre Numéros. Cela affichera la feuille avec le tableau d'amortissement.
Étape
Tapez votre taux d'imposition sur le revenu. Si vous ne connaissez pas votre tranche d'imposition, consultez la section Ressources ci-dessous pour un lien qui affiche votre tranche d'imposition en fonction de votre statut de déclaration de revenus et de votre revenu pour l'année. Cet exemple utilise 28%.
Étape
Examinez les données mensuelles. Elles vous indiquent la part de vos paiements mensuels correspondant aux intérêts et au principe, ainsi que le suivi de vos paiements cumulés. Il calcule également vos économies d'impôt (cela peut ne pas s'appliquer à tous les domaines).
Étape
Enregistrez votre document.
