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Si vous achetez une maison dans un développement planifié, vous serez probablement obligé de devenir membre d'une association de propriétaires. En contrepartie d'une maintenance générale et de services partagés, votre association de propriétaires, HOA, évaluera généralement les frais périodiques et vous enverra des factures ou des relevés indiquant les détails. Si les réserves de HOA sont faibles, vous pouvez également recevoir une notification d'une évaluation spéciale des frais supplémentaires.
Cotisations HOA
La plupart des propriétaires d'habitations évaluent les propriétaires pour certains services et travaux d'entretien qui profitent à l'ensemble de la communauté. Combien vous sera facturé et à quelle fréquence devrait être indiqué dans votre contrat HOA. Attendez-vous à être facturé pour les cotisations sur un base mensuelle ou trimestrielle. Les coûts potentiels que vos cotisations HOA couvrent incluent:
- Entretien et entretien des aires communes.
- Réparation des parties communes et remplacement de l'équipement.
- Aménagement paysager commun.
- Les gardes de sécurité et le personnel de conciergerie.
- Les services publics comme l'eau, le gaz, l'électricité ou les déchets.
- Entretien extérieur des murs, des portes, des clôtures et des toits des condos.
Déclarations HOA
Votre HOA vous délivrera un relevé papier ou électronique périodiquement pour vous faire payer des cotisations d'association. La plupart des factures HOA incluent les informations suivantes:
- Le nom et l'adresse de l'expéditeur.
- Le nom et l'adresse du destinataire.
- La date du relevé et la date d'échéance.
- Un numéro de compte
- Solde actuel dû
- Une description des frais
- Un enregistrement de votre dernier paiement reçu.
Votre déclaration HOA expliquera votre options pour payer vos cotisations. Vous pourrez peut-être retirer les fonds automatiquement d'un compte bancaire ou d'une carte de crédit. Alternativement, vous pouvez envoyer un chèque pour couvrir les cotisations.
Autres types de déclarations HOA
Vous pourriez recevoir une déclaration HOA avec une évaluation spéciale. Cela peut arriver si le HOA encourt coûts élevés - par exemple, un club-house endommagé ou une série de toits de copropriétés nécessitant des réparations - et qui ne dispose pas de suffisamment de fonds dans la réserve pour couvrir les dépenses. Vous recevrez un avis avant de recevoir un relevé HOA pour une évaluation spéciale.
En plus des cotisations régulières, attendez-vous à recevoir un rapport complet relevé annuel de votre HOA. Le compte annuel a pour but de vous informer de l'activité financière du HOA au cours de l'année. Le bilan détaille les niveaux de fonds actuels et les passifs financiers de la HOA. L’état de l’évolution du solde des fonds détaillera le montant des cotisations de la HOA provenant des cotisations de l’association et la façon dont ces derniers ont été dépensés.