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Les maisons préfabriquées offrent à de nombreuses personnes l’opportunité de devenir propriétaires sans les dépenses d’une maison traditionnelle construite sur site. Il existe une grande variété de styles et de modèles de maisons préfabriquées sur le marché, et de nombreux choix personnalisés sont également disponibles pour répondre aux désirs ou aux besoins de l'acheteur. Bien que la qualité et l'apparence des maisons préfabriquées se soient améliorées au cours des dernières années, les acheteurs doivent néanmoins comprendre certains inconvénients avant de procéder à l'achat.
Financement difficile
Les acheteurs peuvent trouver qu'il est plus difficile de financer une maison préfabriquée que de financer une maison traditionnelle construite sur site. Les banques et les coopératives de crédit ne peuvent pas financer les maisons préfabriquées. Des prêteurs spécialisés sont disponibles pour aider au financement, mais ces prêts auront des taux plus élevés et des conditions plus courtes que les prêts hypothécaires traditionnels. Les revendeurs de maisons préfabriquées auront des relations avec plusieurs prêteurs qui peuvent aider à trouver un financement, mais les conditions du prêt ne seront pas les mêmes que pour une maison traditionnelle. Les maisons situées sur des biens immobiliers appartenant à des acheteurs et les fondations permanentes sont généralement plus faciles à financer.
Dépréciation
Bien que la plupart des biens immobiliers prennent de la valeur avec le temps, les maisons préfabriquées ne le peuvent pas. Avec les améliorations récentes apportées à la conception et aux matériaux des bâtiments, la valeur des maisons préfabriquées augmentera davantage que par le passé, mais cela n’est pas certain. Des facteurs tels que l'emplacement de la maison, l'entretien et la réparation et la demande locale auront une incidence sur la hausse ou la baisse de valeur d'une maison préfabriquée. Les maisons situées dans des communautés de maisons préfabriquées et sur des fondations non permanentes sont les plus susceptibles de perdre de la valeur.
Problèmes de qualité
Bien que les matériaux et les modèles de construction de maisons préfabriquées soient nettement meilleurs que par le passé, des problèmes subsistent. Certains constructeurs de maisons préfabriquées utilisent encore des matériaux moins chers qui ne sont ni aussi solides ni durables que les matériaux de construction traditionnels. Certains exemples incluent l’utilisation de solives murales 2x4 au lieu de 2x6 et de planchers en panneaux de particules au lieu de contreplaqué. Une maison préfabriquée de qualité durera des décennies, mais les acheteurs doivent inspecter soigneusement les composants et les méthodes de construction pour en assurer la qualité.
Moins d'acheteurs
En raison de la perception des problèmes de financement et des problèmes réels liés à leur financement, il peut y avoir peu d’acheteurs de maisons préfabriquées au moment de la vente. Cela peut ne pas poser de problème à certains propriétaires de maisons préfabriquées ou à des propriétaires potentiels, mais la plupart des gens voudront éventuellement vendre leur maison pour s'installer dans de plus grandes maisons ou dans des zones différentes. Un nombre moins élevé d'acheteurs de maisons préfabriquées peut entraîner une baisse des prix de vente et une présence plus longue sur le marché. Les acheteurs potentiels voudront peut-être consulter un agent immobilier ou une liste immobilière locale pour déterminer le niveau de vente des maisons usagées dans la région où elles seront construites.