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Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous ne voulez pas payer quelqu'un pour un bien qu'il ne possède pas légalement, et une société de gestion de titres vous aide à le faire. Avant d'acheter une maison, une société de gestion de titres procèdera à une recherche de titres pour déterminer s'il existe un problème de propriété du vendeur sur la propriété. La société de gestion établira ensuite une police d’assurance qui sera versée si une autre personne produit ultérieurement une réclamation légale de propriété sur le bien.
Types d'assurance titres
Les compagnies d’assurance titres émettent deux types de polices d’assurance. Les polices du prêteur sont obligatoires lorsque l'acheteur contracte un emprunt hypothécaire et rembourse la banque si le titre est mauvais, mais n'offre aucun autre avantage à l'acheteur. Les politiques du propriétaire prévoient de l'argent pour que l'acheteur puisse défendre le titre devant un tribunal et le rembourser si le titre devient mauvais.
Assistance à la fermeture
Les sociétés de titres peuvent également aider les acheteurs à fermer leur maison. La société de titrage peut détenir de l'argent sur un compte séquestre, un compte temporaire utilisé pour le conserver jusqu'à ce qu'il soit transféré au vendeur ou utilisé pour les frais de clôture, et peut aider à préparer le relevé HUD-1 qui reflète les divers coûts. d'acheter la maison.