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Les expulsions ne figurent pas toujours sur les rapports de crédit. Le bureau de crédit d'Experian dit qu'il ne rapporte pas les expulsions, sauf lorsqu'elles impliquent certains éléments, tels que des litiges financiers. Une expulsion dans votre rapport peut vous blesser, car d'autres locateurs y verront un signe d'alerte que vous êtes un mauvais locataire. Votre capacité à éliminer l'expulsion de votre rapport dépend en partie de son ancienneté et de l'exactitude du rapport.
Quand il est rapporté
Le loyer impayé est l'une des principales raisons pour lesquelles une expulsion pourrait apparaître dans votre rapport. Si, par exemple, le propriétaire vous expulse pour un loyer impayé et vous affecte ensuite une agence de recouvrement, ses rapports incluront la dette d'expulsion. La même chose est vraie si le propriétaire vous poursuit pour la dette et obtient un jugement du tribunal contre vous. Si votre locateur vous a poursuivi pour avoir brisé votre bail, il s'agira probablement d'une autre expulsion qui figurera dans le rapport.
Retrait des expulsions
Vous n'avez aucun droit légal d'obtenir un article précis supprimé de votre dossier de crédit. La plupart des faits négatifs, tels que le jugement d'un propriétaire contre vous, sont supprimés au bout de sept ans. Si le jugement ou le compte de l'agence de recouvrement est toujours sur le rapport après sept ans, demandez par écrit au bureau de crédit de le supprimer. Si la référence à l'expulsion est véridique et récente, il n'y a probablement aucun moyen de la supprimer. Même payer la dette n'effacera pas l'incident de votre dossier, explique Experian.
Défier les erreurs
Vous êtes en meilleure forme si la référence à l'expulsion est une erreur. Par exemple, si le locateur a incorrectement déclaré qu'il vous avait expulsé pour loyer impayé, vous avez le droit de le faire corriger. La Federal Trade Commission dit que vous devriez contacter le bureau de crédit par écrit. Identifiez l’objet auquel vous vous opposez, expliquez pourquoi il est incorrect et joignez des copies de toute documentation prouvant votre cas. Le bureau doit répondre dans les 30 jours. Contactez également le propriétaire - ou celui qui a fourni les informations inexactes - par écrit avec la même preuve et demandez une correction.
Obtenir une résolution
Si le bureau enquête et n'est pas d'accord avec vous, dites-lui d'inclure un compte rendu du conflit dans votre rapport. Une fois que vous avez demandé au propriétaire une correction, il doit également accuser réception du litige s'il fournit à nouveau des informations à votre sujet aux agences d'évaluation du crédit. Si le bureau ne parvient pas à supprimer les données d'expulsion manifestement incorrectes, vous pouvez le poursuivre en justice. Si vous gagnez, le site Web juridique de Nolo indique que vous pourrez peut-être percevoir des frais de justice, des honoraires d’avocat et des dommages-intérêts pour souffrances et douleurs.