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Pour beaucoup de gens, le loyer est l’une de leurs principales dépenses annuelles et trouver un moyen de déduire les loyers pour revenu imposable permettrait de réaliser des économies d’impôt considérables. Néanmoins, la déduction du loyer est très difficile et les résidents de l'Ohio ont encore moins d'options que ceux vivant dans d'autres États.
Aucun crédit de loyer fédéral
Aucune déduction fiscale fédérale n’existe pour le paiement du loyer à un propriétaire pour une résidence personnelle. Cela s'applique dans l'Ohio, ainsi que dans tous les autres États. En conséquence, les locataires de l’Ohio et d’ailleurs doivent payer leurs dépenses de logement en utilisant le revenu après impôt.Le désir de fournir un allégement fiscal fédéral aux locataires, ainsi que de créer plus d'équité entre les locataires et les propriétaires, a conduit certains législateurs à soutenir les déductions fiscales pour les loyers. Au moment de la publication, ces efforts n’avaient pas encore abouti.
Crédits du locataire d'Etat
Certains États offrent un crédit au locataire qui offre un crédit d’impôt limité aux personnes qui louent leur maison. Ces crédits peuvent être limités aux personnes ayant certains revenus et sont généralement assortis d'un plafond limitant les bénéfices que tout locataire peut tirer. Néanmoins, ces crédits permettent aux résidents de ces États de réaliser des économies d’impôt sur le revenu. Malheureusement, l'Ohio n'a aucun crédit de locataire et rien n'indique que l'État va en adopter un.
Achat vs location
L'une des raisons pour lesquelles de nombreux locataires estiment qu'ils devraient bénéficier d'une déduction fiscale est que les propriétaires bénéficient déjà d'une déduction substantielle pour leur résidence sous la forme d'une déduction des intérêts hypothécaires. Cette déduction permet aux propriétaires de déduire de leur revenu imposable la partie des intérêts de leurs versements hypothécaires, ce qui réduit considérablement les obligations fiscales de chaque année. Il existe de nombreux facteurs à prendre en compte lorsque vous décidez de louer ou d'acheter une maison dans l'Ohio, mais cette disparité de traitement fiscal peut être importante.
Bureau à domicile
Une situation dans laquelle un locataire de l'Ohio peut déduire une partie de son loyer est lorsqu'elle exploite une entreprise à domicile sur la propriété pour laquelle elle verse des loyers. La déduction pour bureau à domicile peut être complexe, mais elle permet essentiellement à un propriétaire d’entreprise de déduire un pourcentage des coûts de location de la maison équivalent au pourcentage de la maison utilisée comme bureau à domicile. Il existe plusieurs règles strictes que vous devez suivre pour cette déduction, notamment le fait que vous devez utiliser le bureau à domicile à 100% à des fins commerciales.