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Insure.com rapporte que les dégâts d'eau sont l'une des principales raisons pour lesquelles les assurés déposent des réclamations sur l'assurance de leur propriétaire. Néanmoins, vous devez faire particulièrement attention à la terminologie que vous utilisez pour décrire les dommages causés par l'eau à votre agent d'assurance. Les polices ne couvrent pas les tuyaux qui fuient sauf si la fuite est causée par une tempête ou une catastrophe naturelle. Ils couvrent les infiltrations d'eau causées par Dame Nature, mais si vous souhaitez une assurance contre les inondations, vous aurez besoin d'une police distincte.
Plomberie
L'assurance du propriétaire ne couvre pas les dommages causés par des tuyaux qui fuient à l'intérieur de votre maison. Généralement, les assureurs considèrent que ce type de dommage est le résultat d’une négligence. Vous pouvez aider à prévenir les dégâts d'eau causés par des tuyaux qui fuient en inspectant régulièrement la plomberie de votre maison. Gardez tous les luminaires bien entretenus et résolvez immédiatement tout problème mineur. Vérifiez vos systèmes de chauffage et de refroidissement, votre système de gicleurs et vos appareils ménagers. Si vous ignorez la réparation même d'une petite fuite, cela pourrait éventuellement entraîner des dommages plus graves. Dans la plupart des cas, la politique du propriétaire couvre les dommages causés par les canalisations d’eau qui gèlent et éclatent. Toutefois, la compagnie d’assurance peut refuser votre demande si vous avez laissé votre maison inoccupée sans chauffage.
Dégâts de la tempête
Une police type de propriétaire couvre les dommages causés par une tempête ou ceux causés par des conditions météorologiques extrêmes.Si l'expert en sinistres détermine que les dégâts d'eau sont dus à la pluie qui pénètre dans votre maison par un trou dans le toit ou une fenêtre brisée par des vents violents, la compagnie d'assurance paiera les pertes conformément aux termes de votre police. Bien que votre compagnie d’assurance paiera probablement des dommages à l’intérieur de votre maison si de l’eau fuit de votre toit pendant une forte tempête de pluie, elle ne peut pas vous rembourser le coût des réparations de la toiture. Les compagnies d'assurance considèrent généralement qu'un toit qui fuit est un problème de maintenance.
Autres sources de dégâts d'eau
La plupart des polices d'assurance de propriétaire standard ne couvrent pas les dégâts d'eau causés par les drains ou les refoulements d'égout. Ces événements sont spécifiquement exclus de la police du propriétaire mais, moyennant un coût supplémentaire, vous pouvez souscrire une police supplémentaire pour couvrir la perte. De même, l'eau infiltrée du sol dans votre sous-sol n'est pas couverte, même si elle endommage les fondations de votre maison. Ce type de dégât des eaux se produit progressivement dans le temps et non comme un événement soudain et inattendu. Si un appareil tel qu'un lave-linge ou un lave-vaisselle tombe en panne sans préavis et inonde votre cuisine, votre assurance habitation peut couvrir les dommages causés par l'eau à votre domicile, mais pas pour réparer l'appareil. L'achat de pièces de rechange ou d'un nouvel appareil entrerait dans la catégorie de l'entretien.
Définition d'inondation
Si un tuyau ou un appareil brisé est responsable de l'inondation de votre cuisine ou de votre sous-sol, précisez-en la cause lorsque vous en parlez à votre agent d'assurance. Veillez à ne pas utiliser le mot "flood" lors de la description de l'événement. L'assurance habitation ne couvre pas les dommages causés par une inondation. Vous avez besoin d'une police d'assurance distincte contre les inondations pour couvrir les pertes dues à l'eau qui inonde votre maison à la suite du débordement d'un lac, d'un ruisseau, d'un ruisseau ou d'une rivière. L'assurance contre les inondations est disponible dans les communautés qui participent au programme national d'assurance contre les inondations du gouvernement (voir Ressources). Tous les événements, tels que les eaux de crue, exclus de la couverture sont nommés dans votre police. D'autres exclusions de la police peuvent inclure des dommages dus à la moisissure, aux champignons et à la pourriture humide.