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Parce que de nombreux acheteurs d'une première maison ne disposent pas des économies nécessaires pour acheter une maison, le gouvernement offre parfois une aide financière pour couvrir une partie des coûts. Bien que certaines subventions pour les acheteurs d'une première maison exigent que le bénéficiaire les rembourse, la plupart ne génèrent aucun intérêt. Cependant, tous les acheteurs d'une première maison ne seront pas admissibles à une subvention.
Admissibilité
Les conditions d'éligibilité pour les subventions spécifiques aux acheteurs d'une première maison varient. Cependant, la plupart des subventions exigent que vous atteigniez un revenu maximum et vous ne pouvez pas avoir été propriétaire d'une maison au cours des trois dernières années. En outre, si vous avez un revenu excessif, une pension alimentaire non payée, une saisie antérieure, des privilèges fiscaux ou une faillite récente, vous ne serez pas admissible à la plupart des subventions pour l'achat d'un premier logement.
Types d'assistance
La plupart des subventions aux acheteurs d'une première maison aident à effectuer des acomptes, des frais de clôture ou des versements hypothécaires et ne peuvent être utilisées à d'autres fins. Les subventions peuvent fournir un montant spécifique d’assistance en espèces ou correspondre à un pourcentage de votre mise de fonds, des frais de clôture ou du paiement hypothécaire mensuel. Certains programmes de subvention exigent que le bénéficiaire effectue des paiements mensuels pour le remboursement de la subvention, tandis que d'autres n'exigent pas de remboursement jusqu'à ce que le bénéficiaire vende la maison.
Subventions Fédérales
Les subventions fédérales aux acheteurs d'une première maison contribuent généralement à l'acompte du bénéficiaire. Le montant de l'aide que vous pouvez recevoir dépend de votre revenu et du nombre de personnes à votre charge. Vous devez également montrer que vous êtes approuvé pour un prêt hypothécaire avant de pouvoir demander cette subvention. Si vous êtes admissible à la subvention, le gouvernement ne vous demandera pas de la rembourser avant la vente de votre maison. Dans certains cas, le gouvernement peut annuler le prêt après cinq à quinze ans.
Subventions d'État
La plupart des États offrent des subventions pour l'achat d'une première maison, mais le montant de l'aide et les critères d'éligibilité varient. De nombreux États offrent différents programmes de subventions dans chaque comté. Pour pouvoir prétendre à une subvention de l’État, vous devez généralement répondre à une exigence de revenu maximum. Certaines subventions exigent également que vous disposiez d’un actif limité. Certaines subventions de l'État ne sont disponibles que pour un certain groupe démographique, comme les mères célibataires ou les personnes âgées.