Comment acheter une maison funéraire

Que vous décidiez d'acheter une maison funéraire établie ou d'ouvrir une nouvelle entreprise de maison funéraire, la capacité de conserver une position concurrentielle sur le marché est un facteur essentiel. Les conditions du marché varient d'un endroit à l'autre, mais pour les personnes qui cherchent à acheter et à avoir l'argent, l'industrie des pompes funèbres résiste généralement aux hauts et aux bas de la conjoncture économique. Néanmoins, vous devez prendre en compte de nombreux facteurs avant de prendre la décision finale d'acheter.

Étape

Décidez comment financer votre entreprise. Certaines personnes qui cherchent à acheter une entreprise de pompes funèbres sont souvent admissibles au financement SBA, tandis que d'autres acheteurs trouvent des investisseurs. Une autre alternative consiste à négocier un accord de partenariat avec quelqu'un d'autre. Les programmes de partenariat deviennent de plus en plus populaires dans le secteur des salons funéraires, car les sociétés régionales de pompes funèbres fournissent le financement aux membres de la famille ou aux employés expérimentés dans le secteur des pompes funèbres qui pourraient autrement ne pas être en mesure d'acheter un salon funéraire.

Étape

Contactez un service de courtage de maisons funéraires. Ces services commercialisent les salons funéraires de manière professionnelle, en réunissant des acheteurs et des vendeurs qualifiés. Selon le numéro de juillet / août 2009 de Funeral Business Advisor (voir Références), les rapports montrent que les entreprises nationales ont acheté moins de salons funéraires au cours des dix dernières années, ouvrant la voie à davantage d'entreprises privées.

Étape

Obtenez une évaluation indépendante une fois que vous avez trouvé le salon funéraire qui vous intéresse. Embaucher une personne qui a déjà eu l'expérience d'évaluer des salons funéraires et peut déterminer la valeur réelle de l'entreprise. Puisque vous ne voulez pas payer plus pour votre entreprise que ce qu’elle vaut, assurez-vous que l’évaluateur examine les états financiers, les actifs et les résultats financiers de la maison funéraire au fil du temps.

Étape

Négocier un prix avec le vendeur. Ensuite, vous disposez d'un délai de 30 à 90 jours pour que votre comptable et votre avocat examinent les registres financiers de la maison funéraire. Ces professionnels veilleront à ce que vous ne contractiez aucun passif inconnu. C’est également le moment de décrire toutes les éventualités liées à la réalisation de l’achat.

Étape

Demander des inspections structurelles de la propriété ainsi qu'une inspection minutieuse de tous les autres biens inclus dans la vente pour confirmer qu'ils sont en bon état de fonctionnement. Selon toute vraisemblance, le prix d'achat comprendra les terrains, bâtiments, véhicules, équipements, stocks et parts de stocks détenus par l'entreprise.

Étape

Vérifiez que l'entreprise de pompes funèbres est conforme aux codes du bâtiment et aux ordonnances de zonage locaux, aux exigences en matière d'octroi de licences, aux normes de sécurité OSHA (Occupational Safety & Health Administration) et aux règles de la FTC (Federal Trade Commission).

Étape

Inclure un accord de non-concurrence dans le cadre de la transaction d'achat avec le vendeur. La prestation de services funéraires est un métier très demandé. Par conséquent, moins il y a de salons funéraires dans votre marché, plus l'avantage concurrentiel de votre salon funéraire est fort. La conclusion d'un accord de non-concurrence empêche le vendeur d'effectuer des services funéraires pendant une durée déterminée ou dans un rayon déterminé du salon funéraire que vous achetez.