Table des matières:
Le gouvernement fédéral subventionne le logement locatif pour les familles à faible revenu par le biais de la section 8 du HUD et des programmes de logement social. Malgré leurs efforts, la demande de logements à faible revenu dépasse l'offre. Selon la National Low Income Housing Coalition, à compter de 2010, il n'y a pas de pays dans lequel un travailleur à temps plein au salaire minimum peut s'offrir un loyer au prix du marché pour un appartement d'une chambre. Le système de candidature à un programme HUD est uniforme à l’échelle nationale; trouver un logement est une autre histoire.
Importance
Le logement à faible revenu vise à fournir une offre de loyers abordables aux familles nécessiteuses. Dans l'état actuel des choses, un ménage locataire doit gagner 18,44 $ l'heure pour payer le loyer du marché - 959 $ - pour un appartement de deux chambres aux États-Unis, d'après les données de 2010 analysées par la National Low Income Housing Coalition. Le programme de logements sociaux de HUD consiste en des loyers fixés à des tarifs abordables dans les constructions appartenant à HUD et exploitées par lui. En vertu de l'article 8, HUD fournit aux familles éligibles des bons de subvention qu'elles peuvent utiliser pour sécuriser des loyers sur le marché privé.
Une fonction
Bien que l'article 8 et le logement social subventionnent les loyers selon différentes méthodes, ils adhèrent tous à la notion largement acceptée selon laquelle le logement est abordable lorsqu'un ménage ne consacre pas plus de 30% de son revenu au loyer et aux services publics. En règle générale, HUD maintient les loyers des logements sociaux à des niveaux conformes au seuil de 30%. Un coupon Section 8 subventionne la partie du loyer d'une famille qui, dans la plupart des cas, dépasse 30% du revenu de leur ménage, selon le site Internet de la Section 8 de HUD.
Appliquer
Les familles dont le revenu est considérablement inférieur à la médiane de leur région peuvent s’inscrire simultanément aux programmes de logement de la section 8 et des logements sociaux. Pour postuler, une famille doit contacter leur autorité de logement locale ou leur commission de logement. Tandis que HUD supervise les programmes, les agences locales de logements sociaux gèrent les opérations quotidiennes, notamment le traitement des demandes. HUD maintient une base de données interrogeable des agences locales de logement public sur son site Web (voir Ressources). Les familles d’Atlanta, en Géorgie, par exemple, peuvent s’inscrire aux deux programmes auprès de l’Atlanta Housing Authority.
Considérations
Pour postuler à la Section 8 et au logement social, il suffit de remplir des formulaires et de vérifier des informations telles que la taille et la composition de la famille et le revenu du ménage. HUD utilise le revenu comme principal critère de qualification pour les deux programmes. Les locataires peuvent demander un logement social si le revenu de leur ménage ne dépasse pas 80% du revenu médian de leur région, selon le site Web du programme de logement social de HUD. Le plafond de la section 8 se situe à 50% de la médiane, à compter de 2010.
La géographie
Lorsqu'une famille demande une aide au logement. En prenant Atlanta comme exemple, une famille de quatre personnes ne peut pas gagner plus de 57 450 dollars par an pour être éligible au logement social et 35 900 dollars pour la section 8, selon les limites de revenu de 2010 établies par le HUD. Les endroits moins riches voient ces chiffres chuter de manière significative. Par exemple, à Valdosta, en Géorgie, ces chiffres tombent respectivement à 38 650 et 24 150 dollars. De l’autre côté du spectre, 80% du revenu médian dans la région métropolitaine de Nassau-Suffolk, à New York, s’élève à 74 250 dollars, et 50% à 51 800 dollars.