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De nombreuses personnes utilisent la valeur nette de leur maison pour consolider leurs dettes, effectuer des réparations domiciliaires, payer les frais de scolarité, acheter une automobile et même payer des impôts. Le montant de l’équité que vous avez chez vous déterminera le montant que vous pourrez emprunter. Les informations dont vous avez besoin pour calculer les capitaux propres sont la juste valeur marchande de votre maison plus la valeur des hypothèques sur la propriété. Si la valeur de votre propriété diminue, le montant de vos fonds propres diminue également.
Étape
Découvrez la juste valeur marchande de votre propriété. Pour obtenir la valeur de votre maison, vous pouvez la faire évaluer. Une évaluation peut coûter entre 300 $ et 500 $ selon votre emplacement. Vous pouvez également trouver une estimation approximative en visitant certains sites Web, tels que Zillow (lien dans Ressources), qui fournissent des valeurs de propriété récemment vendues dans votre quartier.
Étape
Consultez votre dernier relevé hypothécaire ou appelez le service clientèle de votre prêteur hypothécaire pour connaître le solde de votre prêt hypothécaire. Vous aurez besoin de tous les soldes de prêt hypothécaire, alors répétez si nécessaire. Les prêts hypothécaires supplémentaires sont appelés prêts hypothécaires de second rang, prêts sur valeur domiciliaire ou lignes de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC).
Étape
Soustrayez le ou les soldes hypothécaires de la valeur de la propriété. Par exemple, si votre maison est évaluée à 175 000 $ et que vous avez un solde hypothécaire de 90 000 $, votre avoir net est de 85 000 $ (175 000 $ moins 90 000 $). Si vous refinancez votre maison pour puiser dans les capitaux propres, les capitaux propres diminuent du montant que vous avez emprunté.