Les vendeurs à domicile reçoivent souvent des offres d'achat qui ne répondent pas à leurs attentes. Pour modifier formellement des conditions de vente spécifiques, envoyez à l’acheteur ou à l’agent de l’acheteur une contre-offre. Une contre-offre indique à un acheteur que vous êtes prêt à négocier, tout en vous annonçant qu'une offre plus attrayante se présenterait. Realtor.com conseille de travailler rapidement et de contre-proposer tous les acheteurs intéressés pour améliorer vos chances de parvenir à un accord mutuel.
Demandez à votre agent immobilier ou à un avocat en immobilier de rédiger une contre-offre sur un contre-offre légale spécifique à un état. Un avocat ou un agent peut faire des suggestions et vous conseiller sur la façon de négocier les conditions d'une offre d'achat tout en transmettant clairement les conditions de votre contre-offre par écrit.
Examinez attentivement l’offre et n’adressez que les parties que vous n’acceptez pas d’accepter. Si l'offre est rédigée dans un contrat d'achat ou un document d'offre spécifique à un État, il est plus probable que vous vous conformerez à la plupart des conditions de l'offre, ces formulaires contenant des conditions générales ou habituelles pour les ventes de maisons sur votre marché du logement. Signez et datez la contre-offre et indiquez une date d'expiration pour la contre-offre, si vous appuyez sur la touche temps.
Soumettez rapidement votre contre-offre à l'acheteur, de préférence par l'intermédiaire de vos agents. Pendant la phase de contre-offre, vous pouvez consulter d'autres offres, contre-proposer plusieurs acheteurs et même accepter une autre offre.
Examinez la réponse de l'acheteur à votre contre-offre. Un acheteur peut:
- Acceptez votre contre-offre en le signant et en vous le livrant dans un délai déterminé
- Contre-proposer votre guichet, prolonger encore les négociations
- Rejetez votre compteur en refusant de signer votre contre-offre ou en vous répliquant. Un acheteur peut également retirer officiellement son offre initiale par écrit, mettant ainsi fin aux négociations.
Reconnaissez l'acceptation de votre offre par l'acheteur en signant le document au comptoir ou l'offre d'achat afin de créer un contrat de vente contraignant. Votre agent peut vous conseiller sur la méthode d’acceptation habituelle dans votre région.