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Le coût de remplacement du revêtement de la maison est potentiellement déductible, selon que vous l'utilisez comme résidence personnelle, comme bien locatif ou dans le secteur des revêtements en aluminium. Si vous êtes incapable de demander une déduction pour le coût de la voie d’évitement, vous pouvez toujours augmenter le montant de votre impôt à la maison afin de réduire votre impôt sur les gains en capital lorsque vous le vendez.
Résidence personnelle
Lorsque vous apportez des améliorations à une maison que vous utilisez comme résidence personnelle, les règles relatives aux immobilisations exigent que vous capitalisiez le coût au lieu de demander une déduction. Puisque l'installation d'un nouveau revêtement extérieur à l'extérieur de votre maison a une durée de vie utile de plus d'un an et augmente la valeur de la maison, vous devez augmenter le montant de votre base d'imposition dans la maison du coût total du projet. Les coûts que vous pouvez augmenter comprennent les frais d’achat de matériaux et de fournitures, ainsi que les coûts liés à l’embauche d’un entrepreneur pour l’installation du revêtement.
Propriétés de location
Les maisons que vous possédez dans le but de générer des revenus locatifs ne sont pas des immobilisations corporelles, mais l’IRS vous demande toujours d’augmenter votre base d’imposition dans la maison pour couvrir les coûts d’installation de parements sur la maison. Cependant, contrairement à vos résidences personnelles, l'IRS vous permet de réclamer des déductions d'amortissement annuelles sur la maison de location. L’amortissement vous permet de déduire la totalité de la base d’imposition de votre maison locative sur une période de 27,5 ou 40 ans en montants égaux. Lorsque vous augmentez votre base d'imposition pour le coût du projet de voie d'évitement, la déduction pour amortissement annuelle que vous êtes éligible à imputer sur votre revenu de location imposable augmentera également.
Réparation des revêtements
Il est toujours important de faire la distinction entre une amélioration permanente de l'habitat qui augmente votre base d'imposition et une réparation. Si vous ne remplacez que des parties du revêtement existant de votre maison en raison de dommages causés à des sections particulières, l'installation d'un nouveau revêtement constitue une réparation, car elle ne fait que maintenir et non améliorer l'état de la maison. En conséquence, vous n'augmentez pas l'assiette fiscale de votre maison pour le coût de la voie d'évitement, et vous ne pouvez pas demander de déduction si c'est votre résidence personnelle. Toutefois, si vous réparez le revêtement d'un immeuble locatif, l'IRS vous permet de demander une déduction de votre revenu de location pour la totalité du coût.
Entreprise de rénovation
Si vous exploitez une entreprise de rénovation domiciliaire et acceptez un emploi pour remplacer le revêtement de la maison d'un client, vous pouvez demander une déduction pour tous les coûts nécessaires à la réalisation de cet emploi dans votre déclaration de revenus. Votre déduction comprend le coût d'achat du matériau de revêtement, des fournitures et des salaires que vous payez aux employés qui aident à l'installation du revêtement. De plus, les conséquences fiscales pour le propriétaire n'ont aucune incidence sur votre capacité à réclamer ces frais professionnels dans votre déclaration.