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Lorsqu'un individu décède, sa succession, qui peut inclure des biens immobiliers, des véhicules, des comptes bancaires, des actions et des biens personnels, est généralement transférée aux bénéficiaires et à leurs proches. Comme il existe différentes procédures pour transférer chaque type de propriété, le processus de modification de la propriété légale peut être déroutant. Les exigences en matière de transfert de propriété d'une maison mobile varient en fonction des circonstances de la succession.
Mort avec volonté
Si la personne décédée a laissé un testament, la propriété de la maison mobile sera transférée au bénéficiaire qu'il a désigné. Si la succession est soumise à l'homologation, la plupart des États autoriseront l'exécuteur testamentaire ou l'administrateur de la succession à transférer la propriété de la maison mobile une fois l'homologation terminée. Si la succession ne fait pas l'objet d'une vérification, certains États autoriseront uniquement le conjoint survivant ou le plus proche parent du défunt à transférer le titre à son nom, tandis que d'autres autoriseront le bénéficiaire désigné dans le testament à obtenir un nouveau titre.
Probate et No Will
Si la succession est soumise à l'homologation sans testament, le tribunal nommera un administrateur pour gérer ses actifs. Dans la plupart des États, l'administrateur de la succession a le pouvoir de transférer la propriété de la maison mobile en changeant le nom du titre. Selon la loi de l'État, la propriété de la maison mobile sera généralement transférée au parent le plus proche du défunt.
Pas d'homologation et pas de volonté
Dans la plupart des États, s'il n'y a pas de testament et que la succession ne passe pas sous l'homologation, le conjoint survivant de la personne décédée peut transférer le titre de la maison mobile en son nom. S'il n'y a pas de conjoint survivant, le plus proche parent peut devenir propriétaire de la maison mobile. Dans les deux cas, le membre de la famille qui demande la propriété doit remplir un formulaire et fournir une copie du certificat de décès de la personne décédée.
Considérations
Pour qu'un administrateur de succession puisse transférer le titre d'une maison mobile à un bénéficiaire, il doit présenter une ordonnance du tribunal l'informant en tant que représentant légal de la succession. Une fois que l'administrateur de la succession a transféré le titre de la maison mobile au bénéficiaire, celui-ci peut légalement vendre, donner ou céder la maison mobile. La plupart des États ne transféreront pas la propriété d'une maison mobile incluse dans une succession testée jusqu'à ce que l'homologation soit terminée.