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Économisez de l'argent sur l'achat d'une maison en trouvant une maison à acheter avant la saisie. Les maisons de pré-forclusion sont également connues comme une vente à découvert. Les propriétaires de maisons pré-forclusion sont en défaut sur leurs hypothèques actuelles. Le propriétaire actuel et le créancier hypothécaire tentent d'éviter la saisie en vendant la maison à un prix inférieur au solde hypothécaire actuel. Une vente à découvert est plus rapide pour le créancier hypothécaire en évitant des mois de procédures judiciaires liées à une forclusion, vous permettant d'acheter la maison de vos rêves avec un rabais.
Étape
Obtenez une lettre de crédit de votre institution financière en organisant un financement avant de faire une offre sur une maison antérieure à la saisie. Une lettre de crédit vous aide à connaître vos limites financières lors de vos offres et montre aux agents immobiliers et aux créanciers hypothécaires que vos offres doivent être prises au sérieux.
Étape
Trouvez un agent immobilier qui suivra les nouvelles listes et les réductions de prix avant la saisie et vous notifiera immédiatement afin que vous puissiez soumettre des offres en temps voulu sur les maisons précédant la saisie.
Étape
Inspectez la maison avant la saisie avant de faire une offre d'achat. Ces maisons sont généralement vendues telles quelles. Emmenez les entrepreneurs dans la maison pour vous donner une estimation des réparations nécessaires.
Étape
Renseignez-vous auprès de la ville pour connaître le montant des taxes foncières, s'il y a des évaluations, des servitudes ou des accès publics que vous devez connaître avant de faire une offre d'achat.
Étape
Remplissez un contrat d'achat et de vente avec votre agent immobilier à soumettre au vendeur et à son détenteur d'hypothèque. Assurez-vous de joindre votre lettre de crédit de votre institution financière. Si deux offres similaires sont reçues, celle avec la lettre de crédit sera acceptée sur l'offre sans la lettre.