Comment vendre une maison par propriétaire dans l'état de Washington

Les gens peuvent et vendent leurs maisons à Washington sans les lister avec des courtiers immobiliers. Aucun permis ou licence spéciale n'est nécessaire à Washington. Vous avez le droit de vendre votre maison par vous-même, tout comme vous avez le droit de vendre une voiture par vous-même. Cependant, vous avez des responsabilités autres que celle de montrer et de vendre la maison, et certaines d’entre elles sont des exigences légales.

Vous pouvez vendre votre maison dans l'État de Washington par vos propres moyens.

Préparer la maison

Étape

Effectuer les réparations nécessaires. Des robinets qui gouttent, des accessoires de salle de bains ébréchés, des toits qui fuient, etc., effraient les acheteurs. Légalement, vous devrez informer les acheteurs potentiels de systèmes mécaniques endommagés et d'autres éléments endommagés ou endommagés de la maison qui ne sont pas facilement visibles. Il est donc préférable de réparer tout ce que vous pouvez. Vous ne pouvez pas prétendre ne pas savoir.

Étape

Nettoyer et désencombrer. Jetez tout ce que vous allez jeter quand vous déménagez, et rangez et rangez tout ce que vous emporterez avec vous, à l'exception du strict nécessaire, y compris un minimum de meubles et d'articles de décoration. La maison montrera mieux.

Étape

Peignez le salon principal, la cuisine, les couloirs et la chambre principale pour faire scintiller la maison. Vous pouvez utiliser des couleurs à la mode, à condition de les coordonner d'une pièce à l'autre.

Étape

Spiff dans la cour et l'entrée principale. Tondez, bordez et plantez quelques arbustes si vous n'en avez pas déjà. Les acheteurs se sentiront bien accueillis par un pot de fleurs près de la porte.

Étape

Faites évaluer la maison par un évaluateur professionnel agréé ou demandez à un agent immobilier de vous fournir une analyse du marché. Les agents le feront pour une somme modique ou gratuitement.

Étape

Fixez le prix en fonction des prix de vente des maisons voisines de même taille, âge et condition approximatives. Ne pas utiliser les prix demandés ou par ouï-dire. Surestimer la maison est l'une des erreurs les plus graves qu'un vendeur puisse commettre. Laisser un peu de marge de manœuvre pour la négociation.

Préparez-vous à vos obligations légales

Étape

Familiarisez-vous avec la Loi sur le logement équitable afin d'éviter toute discrimination par inadvertance en matière de logement, comme le recommande le FSBO Home Marketplace. La Fair Housing Act est une loi fédérale qui s'appliquera dans l'État de Washington. Elle interdit la discrimination fondée sur la race, la religion, la couleur, le sexe, le statut familial, le handicap ou l'origine nationale.

Étape

Obtenez une déclaration de propriété approuvée par l'État de Washington, remplissez-la et faites-en des copies. Vous devez en remettre un exemplaire à quiconque s'engage contractuellement à acheter votre maison, selon la législature de l'État de Washington. Pour éviter tout malentendu, envisagez de le donner à tout client sérieux avant de signer un contrat d’achat.

Étape

Obtenez un contrat d'achat approuvé par l'État de Washington pour l'immobilier. Vous en aurez besoin quand quelqu'un voudra faire une offre. Vous pouvez en télécharger un sur un site Web vendant des documents immobiliers légaux ou en acheter un dans un magasin de fournitures de bureau présentant des formes légales.

Marché la maison

Étape

Placez un panneau "À vendre" devant la maison. Incluez votre numéro de téléphone. Le signe de la pelouse sera l’un de vos outils marketing les plus importants.

Étape

Annoncez la maison sur les sites Web locaux de vente par le propriétaire et, si possible, créez un lien vers une page Web de galerie de photos que vous pouvez créer pour vendre votre maison.

Étape

Annoncez dans les médias imprimés tels que les publications locales du FSBO et le journal.