Étapes pour vendre la maison du parent décédé

Si vous êtes l'exécuteur testamentaire de la succession d'un parent décédé, vous aurez souvent l'impression de marcher sur la corde raide tout en respectant les droits des autres membres de la famille. Etre juste et sensible aux sentiments de chacun peut vous mettre dans la mire, alors demandez conseil aux autres membres de la famille dès que vous le pourrez. Dites clairement que vous suivez les instructions qui restent dans le testament ou, s’il n’ya pas de testament, respectez les souhaits des autres membres de votre famille qui sont sur un pied d’égalité avec vous.

Faites participer les autres membres de la famille au processus de vente de la maison de vos parents.

Comprendre les derniers souhaits

Lisez attentivement le testament du défunt, même si l’avocat chargé de la succession vous a peut-être lu et expliqué le document. Sur les conseils de l'avocat, les frais relatifs à la propriété devraient continuer à être payés par la succession jusqu'au paiement final de la succession. Considérez toutes les offres sur la propriété, mais essayez de représenter les meilleurs intérêts de chaque héritier légal. Cela peut être gênant si les membres de la famille ou leur conjoint essaient de tirer parti d'une succession. Faites de votre mieux pour garder les émotions sous contrôle. Faites appel à un courtier immobilier dès que possible. Au besoin, ils peuvent interférer avec d'autres personnes impliquées dans la succession.

Mettez la maison sur le marché

Trouvez un courtier immobilier qui connaît le quartier et peut vous aider à commercialiser et à vendre rapidement la propriété. Ils devraient vous fournir une analyse de marché des propriétés comparables récemment vendues dans le quartier, en notant le nombre de jours de présence sur le marché, les propriétés sur le marché et les propriétés récemment retirées. Déterminez un prix de vente compétitif. Le courtier doit vous offrir un aperçu de sa campagne marketing, y compris un aperçu de la copie qu’il utilisera pour la présentation sur le service local multi-annonces.

Créez votre meilleure présentation

Presque toutes les maisons à vendre peuvent tirer profit de la peinture fraîche, des tapis cuits à la vapeur et de certaines scènes. Cela ne signifie pas une métamorphose complète, mais enlevez le fouillis, les photos personnelles et les meubles superflus. Améliorez l’attrait de la cour avant et améliorez votre entrée afin que les acheteurs potentiels aient une bonne première impression. Laissez une fiche d'informations sur la propriété et des informations sur le financement dans un support en acrylique à côté de fleurs fraîches sur la table de la cuisine ou de la salle à manger. Des bougies parfumées dans la maison peuvent rafraîchir l'air, et des serviettes blanches et du savon décoratif ajoutent une touche agréable à la salle de bain.

Fermeture sur la propriété

Établissez un résultat net et une date de vente prévisionnelle pour la propriété en vous basant sur des informations de vente comparables dans le quartier. Faites en sorte que votre propriété se démarque de la concurrence en offrant une garantie domiciliaire d’un an ou d’autres avantages. Si les offres ne se matérialisent pas, repensez votre prix. Une fois qu'une offre acceptable est reçue, faites très attention aux détails jusqu'à la clôture. En guise de geste, envisagez de faire un don à un mémorial durable pour votre bien-aimé. Même une plaque sur un banc de parc donné peut servir de mémorial à votre bien-aimé.