Combien coûte la construction d'une maison?

Construire une maison vous permet de personnaliser votre nouvelle maison en fonction de votre style de vie.Le choix des matériaux de construction et de la technologie les plus récents peut permettre de réaliser des économies dans d'autres domaines, tels que les coûts énergétiques. Toutefois, la construction d’entrepreneurs est un inconvénient majeur de la construction de votre propre maison. Construire une maison sur mesure prend généralement plusieurs mois, voire plus, et des dépenses imprévues réduisent votre budget. La construction de maisons sur mesure coûte généralement deux fois plus cher en tant que maisons existantes dans la même zone, plus le coût de la terre.

Facteurs influant sur les coûts de construction

Le coût moyen national de la construction d'une maison de deux étages et de 2 500 pieds carrés est de 125 $ le pied carré. Cette estimation inclut les matériaux de milieu de gamme, les portes et fenêtres efficaces, les finitions clés en main et les appareils ménagers. Il ne comprend pas le coût des terrains ou des meubles.

Bien que vous puissiez estimer le coût de la construction d'une maison en pieds carrés, ce n'est généralement pas un bon moyen de calculer les coûts de construction, selon le Wall Street Journal. En effet, plusieurs variables affectent le prix final de la construction d’une maison, notamment:

• Qualité des matériaux de construction, des appareils ménagers, des agencements et des principaux systèmes, tels que le chauffage et le refroidissement

• Caractéristiques uniques, telles que les plafonds voûtés et les pièces de forme irrégulière, qui influent sur les prix des matériaux et de la main-d'œuvre

• L'emplacement du site, qui affecte la difficulté et les dépenses liées à la livraison des matériaux

• Balisage ou matériaux et main d'oeuvre de l'entrepreneur

Les architectes et les entrepreneurs représentent une grande partie du budget

La plupart des propriétaires ont besoin d'un architecte et d'un entrepreneur. Un l'architecte représente entre 2 et 15% des coûts de construction, selon CostHelper.com. Les responsabilités de l'architecte comprennent la détermination de la portée du projet, la rédaction des plans de la maison, la gestion du projet et l'obtention des permis de construire.

Un entrepreneur peut représenter plus de 50% de vos coûts de construction.. Les entrepreneurs fournissent des services et du matériel, embauchent des sous-traitants et assurent la gestion quotidienne du projet de construction. Les entrepreneurs financent le coût de la main-d'œuvre et des matériaux pour couvrir leurs frais généraux et leur salaire. Vous pouvez vous attendre à ce qu'un contractant augmente les coûts réels d'au moins 50%. Selon House Logic, l'achat de votre propre matériel peut faire économiser de 10 à 20% sur un projet.

Frais de service typiques des sous-traitants

Un projet de construction nécessite une équipe de travailleurs spécialisés, appelés sous-traitants. Prévoyez d'inclure les sous-traitants suivants et leurs coûts dans votre budget:

• Charpentiers, excavateurs, maçons - environ 70 $ l'heure

• Électriciens - 65 $ à 85 $ l'heure

• Peintres - 20 $ à 35 $ l'heure

• Plombiers, 45 $ à 65 $ l'heure

Créer un coussin

Garder un budget de prévoyance de 10 à 20% des coûts de construction estimés. La portée du projet peut changer en fonction d'obstacles imprévus au cours du processus de construction de la maison. Ou encore, un contractant peut ne pas comptabiliser certains coûts à l’avance. Selon Top10Reviews.com, ces dépenses peuvent inclure l'aménagement paysager, les systèmes de gicleurs, les clôtures et le nettoyage après la construction.