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Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation du gouvernement fédéral est un allégement fiscal pour les nouveaux propriétaires qui viennent d'acheter une nouvelle maison. Ce crédit d'impôt peut atteindre 8 000 $ pour les couples mariés et 4 000 $ pour les emprunteurs individuels. En outre, l'IRS a décidé d'étendre le crédit d'impôt aux propriétaires de maison de longue date en 2009. Les propriétaires qui vivent dans leur maison depuis cinq ans consécutifs peuvent désormais bénéficier d'un crédit d'impôt pour un nouvel achat.
Étape
Achetez la nouvelle maison. À la clôture, vous recevrez plusieurs documents, y compris une déclaration de règlement HUD1-A (indiquant tous les frais, les paiements et les créanciers payés), une note hypothécaire (indiquant le taux d’intérêt et les conditions) et un avis de résolution. Conservez tous ces documents dans un endroit sûr.
Étape
Attendez la saison des impôts de l'année suivante et remplissez votre 1040 ou 1040EZ comme vous le feriez normalement. Vous ne pouvez pas recevoir votre crédit d’impôt avant d’avoir déposé le reste de vos impôts.
Étape
Obtenez une copie vierge du formulaire 5405. Il s'agit du formulaire que vous devez remplir pour recevoir le crédit d'impôt. Il doit être déposé sous forme de document papier avec la déclaration de règlement HUD1-A et le certificat d'occupation si vous avez construit votre maison avec ou sans prêt à la construction. Alors que les autres documents fiscaux peuvent être classés par voie électronique, vous devez soumettre cette copie papier à l'IRS. Assurez-vous de faire des copies de tous les documents - n'envoyez pas les originaux.
Étape
Envisagez de faire remplir votre déclaration de revenus par un professionnel. Parce que vous réclamez pour la première fois un crédit hypothécaire ou un crédit d’impôt foncier, vous voulez être sûr d’avoir rempli votre déclaration avec exactitude et ne manquer aucune déduction (telle que les intérêts et les frais d’hypothèque).
Étape
Remplissez le même formulaire (5405) si vous êtes un propriétaire de longue date qui a acheté une nouvelle maison au cours de la dernière année. Vous êtes également admissible à un crédit d'impôt. Vous devez remplir le formulaire, joindre la déclaration de règlement et le certificat d'occupation (si nécessaire), ainsi que votre ancien relevé d'intérêts hypothécaires 1098, la preuve de l'assurance de votre ancien propriétaire et votre ancienne facture d'impôt foncier. Ceci doit également être produit en tant que déclaration sur papier.