Comment obtenir un prêt de 100 000 $

Si vous souhaitez emprunter 100 000 $ pour quelque raison que ce soit, vous aurez besoin d'un prêteur capable de gérer des prêts de cette taille. Parmi ces prêteurs figurent les banques, les caisses populaires et les sociétés de financement. Selon les raisons du prêt, vous pourrez également avoir accès à des fonds par l'intermédiaire d'investisseurs privés, de courtiers en hypothèques et autres.

Quoi attendre

Lorsqu'il demande un prêt à six chiffres, le prêteur voudra être absolument certain que vous pourrez rembourser le solde. Bien que chaque prêteur ait ses propres règles en matière de crédit et de preuve de revenu, vous pouvez généralement vous attendre à ce qui suit:

Vérification de crédit

Un prêteur potentiel vérifiera votre historique de crédit pour voir comment vous avez géré vos obligations antérieures. Plus votre score est élevé, plus vous avez de chances de pouvoir obtenir un prêt. Plus votre score est bas, plus votre taux d'intérêt sera élevé - si le prêteur est disposé à travailler avec vous.

Documentation

Vous devrez fournir une preuve de tout ce que vous dites au prêteur, tel que votre revenu, votre emploi actuel et la propriété de toute garantie que vous utilisez, telle que votre maison.Lorsque vous remplissez une demande, vous devrez généralement fournir la documentation de votre numéro de sécurité sociale, vos adresses pour les deux dernières années au moins, vos informations bancaires, vos relevés d’impôt sur le revenu, vos talons de chèque et une preuve du remboursement de vos dettes.

Types de prêts

Prêt personnel

Un prêt personnel est généralement non garanti, ce qui signifie que le prêteur ne vous oblige pas à appuyer le montant emprunté avec une garantie, telle que votre maison ou vos biens personnels. Il peut être difficile de trouver un prêteur disposé à prêter une grosse somme d’argent sans aucun type de garantie, à moins que votre revenu soit suffisamment important et stable pour réduire le risque. Si vous en trouvez un, le taux d'intérêt peut être prohibitif.

Hypothèque à la maison

Un prêt hypothécaire utilise votre maison en garantie. Le montant de l'hypothèque dépend de la valeur de la propriété, ainsi que de votre capacité à rembourser le prêt en fonction de votre revenu documenté. Vérifiez auprès de différents prêteurs et courtiers en hypothèques de votre région et en ligne pour acheter les meilleurs taux. Plus votre taux est élevé, moins le coût final de votre prêt est élevé.

Dans certaines situations, vous pouvez demander un prêt hypothécaire pour la rénovation domiciliaire. Cette solution est disponible auprès de l'administration fédérale du logement ou de Fannie Mae et fonde la valeur de la maison sur ce qu'elle vaudra une fois la rénovation terminée plutôt que sur le prix de vente. Ces fonds ne peuvent être utilisés que pour l’achat d’une maison et les rénovations prévues.

Marge de crédit sur valeur domiciliaire

Le montant d'une marge de crédit hypothécaire, ou HELOC, est basé sur un pourcentage de la valeur de votre maison moins le prêt hypothécaire impayé. Les prêteurs tiendront généralement compte de votre capacité de remboursement et de vos antécédents de crédit.

Prêt aux petites entreprises

Si vous êtes propriétaire ou souhaitez créer une petite entreprise, vous pourrez peut-être prétendre à un prêt. Selon la US Small Business Administration, les prêteurs recherchent certaines qualifications avant de vous accorder un prêt. Tout d'abord, vous devez être en mesure de prouver que vous avez besoin du prêt à des "fins commerciales", ce qui signifie que vous financez une vraie entreprise, et pas seulement une idée vague ou une spéculation. Attendez-vous à être invité à montrer un plan d'affaires. Vous devrez également faire preuve de bonne moralité et d'une cote de crédit élevée pour indiquer votre capacité à rembourser le prêt. Pour un prêt commercial, cela signifie probablement que vous aurez besoin de garantir ce que vous empruntez avec une garantie.