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Les maisons préfabriquées, communément appelées «maisons mobiles», ont parcouru un long chemin depuis qu'elles sont devenues une source de logement viable au milieu du XXe siècle. Les maisons préfabriquées construites selon les normes de production d’aujourd’hui ressemblent davantage aux maisons construites en bâtons traditionnels qu’à la maison à remorques précurseurs. Ceux-ci fournissent une forme de logement plus efficace, abordable et permanente depuis leur création, contribuant ainsi à leur augmentation globale du prix. Cependant, le prix moyen national d'une maison préfabriquée près de 200 000 $ par rapport à une maison construite sur place au moment de la publication.
Les prix des maisons préfabriquées fluctuent
Un rapport de 2014 intitulé "Tendances et informations sur le secteur de l'habitation préfabriquée" indique que le prix moyen par pied carré d'une maison préfabriquée est de 10 à 20% moins cher que celui d'une maison construite sur site. Le rapport du Manufactured Home Institute a examiné les prix de vente moyens des logements préfabriqués entre 2009 et 2013. Il a révélé une légère baisse du prix de vente moyen global de 2009 à 2011 et une augmentation de ce dernier de 2012 à 2013.
La construction de maisons individuelles à une largeur a suivi une tendance similaire, le prix de vente moyen a chuté en 2010 et augmenté en 2011. Les maisons à plusieurs sections - les habitations doubles et triples - ont connu des fluctuations de prix différentes entre 2009 et 2013. Le prix moyen n'a pas changé de 2009 à 2010 et a chuté en 2011. Les prix ont ensuite augmenté en 2012 et 2013.
En 2013, le prix moyen d'une maison préfabriquée de 1 470 pieds carrés - s'élevait à 64 000 $, ou 43,54 $ le pied carré.
La terre n'est pas un facteur déterminant pour le prix
Une maison préfabriquée livrée avec un terrain coûte plus cher qu'une maison sans terre. Toutefois, les prix des maisons préfabriquées augmentent plus lentement que ceux des maisons bâties en bâtons, qui sont apposés sur un terrain et vendus en bloc.
La taille relativement plus grande des nouvelles constructions contribue à la différence de prix entre les maisons construites et les maisons préfabriquées. Selon l'ICM, la taille moyenne d'une maison nouvellement construite sur site était de 2662 en 2013. Le prix total moyen était de 324 500 dollars et de 249 429 dollars lorsque le prix du terrain n'était pas inclus dans le prix de la maison. Le prix moyen par pied carré en 2013 était plus du double de celui du prix moyen par pied carré d'une maison préfabriquée, à 93,70 $.